33054 LIGNANO Sabbiardoro - Villa Casabiancao Reihenhaus in Ruhelage mit Grünblick und Swimmingpool

Diese 2010 errichtete Anlage besteht aus 4 Gruppen von Wohngebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einem Gemeinschaftspool. Die "Villa Casabianca" verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badzimmer und zwei Terrassen im Untergeschoss. Im Dachgeschoß befindet sich weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches als Badezimmer benutzt werden kann, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. in dem sich der durch hohe Fenster belichtete Schlafbereich. Das Gebäude ist voll klimatisiert und verfügt im Erdgeschoß über eine Gasetagenheizung. Die Klimaanlage kann auch zum Heizen verwendet werden. Im Dachgeschoß gibt es elektrische Konvektoren. Einer Nutzung des Hauses auch im Winter steht somit nichts im Wege. Die exklusive Nutzung des privaten Gartens rundet das Angebot ab.  Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

OBJEKTDETAILS:

• Wohnküche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Terrasse
• Gartennutzung
• Pool

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht nach Maß (SU MISURA) verkauft, sondern im Ganzen (A CORPO).  

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die im Exposé explizit angeführten italienischen Nebenkosten.

Nebenkosten

• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren    €       3.800,00
• 10 % IVA (MWST)                                    €      20.000,00 inkl. IVA
• Erfolgshonorar Immobilienagentur             €       7.200,00 inkl. 20% Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 231.000,00

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!

Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64

Objekt Nr. 40198 auf www.adriaimmo.at