NEU! ++ ERSTBEZUG ++ HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE ++ PHOTOVOLTAIK MÖGLICH ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ 4 PKW-STELLPLÄTZE ++ ERSTBEZUG ++ 1220 WIEN ++ - Objektnr. 4948012

NEU! ++ ERSTBEZUG ++ HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE ++ PHOTOVOLTAIK MÖGLICH ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ 4 PKW-STELLPLÄTZE ++ ERSTBEZUG ++ 1220 WIEN ++ 

PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen 4 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG und in Top Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt sind!

Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.

Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Vorbereitungen für Klimaanlage, Garten mit Rollrasen, etc.

HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE (PHOTOVOLTAIK MÖGLICH):

Das Haus biettet nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und sonnendurchflutete Räume, sondern auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach.

UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS/GASPREIS/BLACKOUT:

Mit eine Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber die meiste Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen!

Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist auch unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und drückt enorm Ihre Kosten für Energie!

FENSTER:

Mit 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff- Alu) mit elektrischen Raffstores für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.

WOHNEN + NATUR + WASSER:

Ruhig gelegt zwischen "Obere Mühlwasser" sowie "Schillerwasser" sind die Doppelhauser ein Paradies für alle erholungssuchenden!

Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden.

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (70 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

GARTEN + TERRASSE + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + PKW STELLPLATZ:

HAUS 1: Gesamtnutzfläche: ca. 242,55 m2

• Wohnnutzfläche: ca.142 m2 
• Gartenfläche: ca. 80 m2 
• Terrassenfläche (EG): ca. 12 m2
• Terrassenfläche (DG): 8,55 m² 
• PKW Parkplatz Nr. 3

Kaufpreis: EUR 849.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 210 m2

• Wohnnutzfläche: ca.142 m2 
• Gartenfläche: ca. 48 m2 
• Terrassenfläche (EG): ca. 12 m2
• Terrassenfläche (DG): 8,55 m² 
• PKW Parkplatz Nr. 4

Kaufpreis: EUR 849.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 3: Gesamtnutzfläche: ca. 211 m2

• Wohnnutzfläche: ca.142 m2 
• Gartenfläche: ca. 49 m2 
• Terrassenfläche (EG): ca. 12 m2
• Terrassenfläche (DG): 8,55 m² 
• PKW Parkplatz Nr. 2

Kaufpreis: EUR 849.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 4: Gesamtnutzfläche: ca. 242,55 m2

• Wohnnutzfläche: ca.142 m2 
• Gartenfläche: ca. 61,43 m2 
• Terrassenfläche (EG): ca. 12 m2
• Terrassenfläche (DG): 8,55 m² 
• PKW Parkplatz Nr. 1

Kaufpreis: EUR 849.000 (Schlüsselfertig!)

4 PKW STELLPLÄTZE:

Für jedes Haus, seteht ein PKW STELLPLATZ zu verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.