NEU! ++ PERFEKTE LAGE / GRÖSSE / GRUNDRISS ++ ERSTBEZUG : 3 EINFAMILIENHÄUSER + 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN ++ TOP BAUMEISTERQUALITÄT ++ KORNEUBURG ++
+ GEBEN SIE IHREM KAPITAL EIN (SICHERES!) ZUHAUSE +
Bank Run, Bankenkrise, Hyperinflation, Börsencrash Mehr denn je sind die Immobilien gefragte und solide Geldanlagen!
+ PROJEKT +
Zum Verkauf gelangen 3 EINFAMILENHÄUSER und 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2023) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön!
Die Häuser haben ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN + 2 PKW-Stellplätzen (Eigentum und bereits in Kaufpreis inkludiert).
Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!
+ FÜR EIGENNUTZUNG oder ALS KAPITALANLAGE +
Die Neubau-Häuser haben eine perfekte Größe und Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eignen sich somit für EIGENNUTZER (selber wohnen) aber auch für ANLEGER (mittels Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte zu lukrieren und langfristig Kapital zu vermehren!). Für Kapitalanleger, welche bei uns neue Immobilie(n) kaufen, übernehmen wir sehr gerne die Vermietung!
+ HAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK +
Das Haus bietet nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und sonnendurchflutete Räume, sondern auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach (Südseite!).
+ UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS/GASPREIS/BLACKOUT +
Mit eine Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber die meiste Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen!
Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist auch unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und drückt enorm Ihre Kosten für Energie!
+ AUFTEILUNG +
- GARTENGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche (ca. 40 m²), AR, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Terrasse und Garten
- OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer (ca. 19 m² und ca. 20 m² ), Badezimmer mit Wanne und Toilette (ca. 6,34 m²)
- DACHGESCHOSS: Vorraum, AR, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Zimmer (ca. 26 m² ! ) und Terrasse ca. 11,50 m²
Alle Räume sind zentral (vom Vorraum) begehbar!
+ KEIN BAURECHT, KEINE PACHT +
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
+ GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG +
Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.
Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!
Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc.
+ FENSTER +
Mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousie für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.
+ INSEKTENSCHUTZ und FLIEGENGITTER für TÜREN und FENSTER +
frische Luft in Haus lassen, ohne dass die Insekten eindringen.
Der leichte und transparente Stoff sorgt aber dafür, dass genug Licht durch den Vorhang dringt!
+ GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS +
REIHE I
- HAUS 1: WNFL ca. 136 m² (4 Zimmer) + ca. 16,58 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 599.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- HAUS 2: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,32 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 629.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- EINFAMILIENHAUS 3: WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 103,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 649.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
REIHE II
- HAUS 1: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 599.000-SCHLÜSSELFERTIG!
- HAUS 2: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,13 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 629.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- EINFAMILIENHAUS 3: WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) ca. 107,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 649.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
REIHE III
- HAUS 1: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) ca. 16,48 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 599.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- HAUS 2: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,14 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 629.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
- EINFAMILIENHAUS 3: WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 94,15 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 649.000 -SCHLÜSSELFERTIG!
++ LAGE:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.
PROVISION beim Kauf: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ökologisch beheizt
