NEU! ++ 6 ZIMMER ++ PKW-PARKPLATZ ++ ZIEGEL-MASSIV-HAUS ++ BAUMEISTERQUALITÄT ++ GESAMTFLÄCHE zw. 165 m² ++ NATIONALPARK DONAU-AUEN (LOBAU) ++ - Objektnr. 4947996

NEU! ++ 6 ZIMMER ++ PKW-PARKPLATZ ++ ZIEGEL-MASSIV-HAUS ++ BAUMEISTERQUALITÄT ++ GESAMTFLÄCHE zw. 165 m² ++ NATIONALPARK DONAU-AUEN (LOBAU) ++

PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen 4 moderne Doppelhäuser, welche in Top Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt wurden!

Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2022) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.

Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche auch mehr Platz zur Verfügung!

MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK:

Das Haus bietet nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände, sondern auch eine Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach!

UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS/GASPREIS/BLACKOUT:

Mit eine Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber die meiste Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen!

Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist auch unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und drückt enorm Ihre Kosten für Energie!

KLIMAANLAGE: 

In richtig temperierten Räumen wohlfühlen und auch eigene Leistungsfähigkeit steigern!

Eine Vorbereitung für Klimaanlage ist in jedem Zimmer und auch am Dach (Außengerät) vorhanden!

FENSTER:

Mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousie für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.

INSEKTENSCHUTZ und FLIEGENGITTER für TÜREN und FENSTER: frische Luft in Haus lassen, ohne dass die Insekten eindringen.

Der leichte und transparente Stoff sorgt aber dafür, dass genug Licht durch den Vorhang dringt!

GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS:

HAUS 1:

• 6 Zimmer, 1 oder 2 Badezimmer, 2 WC, 2 Terrassen, Eigengarten mit Rasen.
• Gesamtfläche: ca. 165 m² + 1 PKW-Stellplatz (Eigentum!). 
• KAUFPREIS: EUR 599.000,- (Schlüsselfertig!!!)

HAUS 2 :  VERKAUFT!

HAUS 3: VERKAUFT!

HAUS 4: VERKAUFT!

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: 

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

BEZUGSTERMIN:

ab sofort möglich!

LAGE: 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (76 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

FREIER FLUSS. WILDER WALD: 

Dieses Familienparadies liegt an der Stadtgrenze Wiens, in idyllischer Grünruhelage und vereint alle Vorteile von Natur und Stadt! 

AB INS FAMILIENABENTEUER:

Perfekter Ort für Familien, um den Kindern ein Aufwachsen in der Natur zu ermöglichen.

WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++

• Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an.
• Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.