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DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING - Objektnr. 4947984

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1180
Ort
56,17 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4947984 // TKI-00359_01
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2023
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Beziehbar ab04/2024
Fläche56,17 m²
Gartenfläche13,16 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 403.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

DAS WARICH - GARTENWOHNUNG IN WÄHRING

Diese gut gelegene Erdgeschosswohnung punktet mit eigenem Garten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine nach Süden ausgerichtete helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einen privaten Garten mit ca. 15 m².

Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Lage/Infrastruktur:
?Nähe Innenstadt
?Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
?Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
?Hervorragende öffentliche Anbindung
?U6 (Michelbeuern/AKH)
?Straßenbahnlinien: 40,41,42
?Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
?Schubertpark

Ausstattung:
?Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten
?Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional)
?Eigene Kellerabteile
?Fußbodenheizung über Fernwärme
?Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
?Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
?Hochwertige Ausstattung
?Hauseigener Kinderspielplatz

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3% zzgl. 20% Ust.


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KONTAKT






 

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Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +436645153931
Handy Bearbeiter: +436645153931
 
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