Super-schicke Terrassenwohnung in sensationeller Lage (Grätzel Neubaugasse, MaHü, Lindengasse) - Objektnr. 4946183

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte Neubau-Wohnung in einem schicken Neubau im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung!
Die U3 Station Neubaugasse liegt quasi vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Highlight ist die 15m² große Terrasse zum Innenhof.

Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Abstellraum
? Wohnzimmer
? Küche
? Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
? Terrasse
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? sensationelle Lage
? 15m² Terrasse zum Innenhof
? Mariahilfer Straße ums Eck
? U3 Neubaugasse "vor der Haustür"
? optimale Raumaufteilung
? moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
? tolle Infrastruktur
? schickes modernes Gebäude
? Aufzug im Haus (zum Keller)
? Kellerabteil
? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Neubaugasse vor der Haustür
? Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten

Erstzahlung
? 3 Monatsmieten Kaution
? 2 Monatsmieten Provision
? € 108,-- Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
? erste Monatsmiete

Weitere monatliche Kosten
? Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

ICH BIN IHR MAKLER
Herr Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €934,68 zzgl 10% USt.Betriebskosten €155,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €109------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1199------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.