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Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug - Objektnr. 4943409


ökologisch beheizt
2481
Ort
54,07 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4943409 // 1607
ImmobilienartEigentum
Anschrift2481 Achau
Baujahr2023
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stock1
Geschosse3
Fläche54,07 m²
Grundfläche5.100,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 14.364,00 ? inkl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug

Premium Wohnungen zum Erstbezug in Achau

Das hochwertige Projekt mit ca. 32 Wohneinheiten sowie 51 PKW-Abstellplätzen überzeugt durch absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Wohnregionen vor den Toren Wiens. Die ideale Anbindung sowie Infrastruktur versprechen Lebensqualität pur! Jedes Apartement überzeugt mit einem durchdachtem Wohnkonzept in Ziegelmassivbauweise, luftigen Raumhöhen von ca. 2,70 m sowie Fuß- und Deckenkühlung - ein Wohnerlebnis der gehobenen Klasse! Klare Formen, moderne Architektur sowie edle Materialen spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens.

Ausstattungs-Highlights

  • romantische, idyllische Grünruhelage am Bach 
  • luftige Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m
  • umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe
  • ideale Raumtemperierung über den Boden sowie die Decke 
  • Bodentiefe Holz- Alufenster
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE
  • Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER

 

Luxus am Land - Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss, Fertigstellung 04/ 2023

Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an die City garantieren Lebensqualität pur.

`Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst Interessant`  Paulo Coelho

 

Grünruhelage in Citynähe

Das Projekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten von 55-141m2 mit durchdachten Raumkonzepten, liegt mitten in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot. 

Klare Formen, moderne Architektur und edle Materialen spiegeln die Vision von Bel Air wieder. Qualität spielt eine ebenso große Rolle wie Komfort und Funktionalität.

Die Premium Wohnung verfügt über ca. 54,07m2 Wohnfläche  mit einer Raumhöhe von 2,68 mt. Das Objekt eignet sich herrvorragend als `first Investment `.

TOP AUSSTATTUNG: 

* Bodentiefe Fensterfronten

* Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung

* Deckenheizung + Deckenkühlung 

* Hinterlüftete Fassade

* Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck)

*  Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe

*  Fliesen : keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 (Atlas Concorde oder Marvel Calacatta)

*  Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele 2400 x 158 x 15 (Landegger)

*   PKW Parkplätze

Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und...

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 14.364,00 ? inkl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4943409

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