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Sichere Investition in eine exklusive Wohnanlage: Jetzt einsteigen! - Objektnr. 4941175

1210
Ort
762,44 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4941175 // 9708
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2023
Fläche762,44 m²
Grundfläche1.113,00 m²
Kaufpreis:€ 5.300.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Sichere Investition in eine exklusive Wohnanlage: Jetzt einsteigen!

Diese exklusive Immobilie steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine moderne und gut durchdachte Wohnanlage zu investieren.

Das Geb?ude befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen inklusive Dachgeschoss verteilen und werden schl?sselfertig ?bergeben.

Die Einheiten sind ideal f?r Singles, Paare und Familien geeignet, da sie moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse bieten. Die Wohnungen haben eine Wohnfl?che zwischen 42 m? und 78 m? mit 2 bis 3 Zimmern. In der Tiefgarage stehen 7 PKW-Stellpl?tze zur Verf?gung. Zus?tzlich gibt es im Kellergeschoss Fahrrad- und Kinderwagenabstellfl?chen sowie Kellerabteile f?r jede Wohnung.

Eckdaten:?

  • Kaufpreis: € 5.300.000
  • Grundst?cksfl?che 1.113,00?m?
  • Wohnfl?che?762,44?m?
  • Anzahl der Wohnungen: 12
  • Balkon?und Terrasse: 134 m?
  • Garten: 441,83 m?
  • Anzahl der Garagen: 7 PKW-Stellpl?tze in der Tiefgarage

Die Lage des Objekts ist sehr g?nstig, da die Haltestelle der Buslinie 32A nur 500 Meter entfernt in der Gerasdorfer Stra?e liegt. Mit dem Bus und der Stra?enbahnlinie 31 erreicht man in 10 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Die Schnellbahn erm?glicht schnelle Verbindungen nach Meidling, Mistelbach oder G?nserndorf. Mit der U6, den Stra?enbahnen 25 und 26 sowie den Autobussen erreicht man das Stadtzentrum.

Gerne ?bermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollst?ndigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen.

F?r weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter?mirzaei@immoagency.at?zur Verf?gung.

Hinweis gem?? Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent?mer bzw. Verk?ufer, nach unserer Aufkl?rung ?ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb?udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ?bernehmen keinerlei Gew?hr oder Haftung f?r die tats?chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein famili?res oder wirtschaftliches Naheverh?ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler t?tig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
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