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Bautr?gergrundst?ck mit Baugenehmigung! - Objektnr. 4940207

1190
Ort
632,86 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4940207 // 9705
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Fläche632,86 m²
Grundfläche1.787,00 m²
Kaufpreis:€ 3.800.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Bautr?gergrundst?ck mit Baugenehmigung!

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundst?cken mit einer Gesamtfl?che von ca. 1787m? in Top Lage in D?bling.

  • Die?Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft!?
  • Es befindet sich ein Abbruchhaus auf dem Grundst?ck
  • Der Abbruch wurde genehmigt
  • Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben

Kaufpreis: EUR 3.800.000,-

  • Die bewilligte Nettonutzfl?che betr?gt 606,42m? plus einem Untergescho? (mit Garage und Nebenr?umen) von 215,06m?
  • Es gibt einen Vorschlag f?r einen Planwechsel, der mit der zust?ndigen Baubeh?rde ( MA37, MA19) bereits besprochen wurde, und so auch umgesetzt werden kann, hier betr?gt die Nettonutzfl?che 632,86m?, zus?tzlich einem UG mit 286,15m?

Eckdaten:

  • Grundst?cksgr??e: 601m? + 1186m?
  • verbaute Fl?che: 302,47m?
  • Garten-hofseitig:?1366m?
  • Vorgarten - stra?enseitig: 19,94m?
  • Wohnfl?che EG,OG,DG:?632,86m?
  • Freifl?che: 123,20m?
  • Fl?che Keller: 286,15m?
  • Garage: 107,62m? f?r 4 PKW

Gerne ?bermittle ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollst?ndigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen.

F?r weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter?mirzaei@immoagency.at?zur Verf?gung.

Hinweis gem?? Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent?mer bzw. Verk?ufer, nach unserer Aufkl?rung ?ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb?udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ?bernehmen keinerlei Gew?hr oder Haftung f?r die tats?chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein famili?res oder wirtschaftliches Naheverh?ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler t?tig.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4940207

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