Einzigartiges Haus mit Garten in Wien Währing - Objektnr. 4938101

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus im 18. Wiener Gemeindebezirk.

Das im Jahre 2001 erbaute Haus verfügt über 3. Etagen und ca. 268 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in eine Wohnküche, fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten und eine Sauna. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist durchwegs mit Dielenboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen ca. 4 m² großen Vorraum, von hier fällt der Blick sofort in die ca. 55 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer großen Küche, samt neuer Geräte. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch. Durch eine großzügige Glastür fällt viel natürliches Licht, sodass der Raum unglaublich hell und freundlich wirkt. Über die Tür gelangen Sie auf eine Terrasse, über die Sie weiters in den Garten gelangen. Ein Abstellraum, der auch als Wasch- und Trockenraum dient, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie eine Gästetoilette.

Über eine Treppe in das Obergeschoss begrüßt Sie ein Gang, der Sie in ein ca. 18 m² großes Arbeitszimmer bringt. Neben dem Arbeitszimmer befindet sich ein ca. 41 m² großer Raum, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Zurück zum Gang befindet sich noch ein großes Badezimmer mit Dusche, eine luxuriöse Sauna und ein Schrankzimmer. Zurück zur Treppe geht es in das ausgebaute Dachgeschoss.

Hier gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der mit seinen Einbauschränken weiteren Stauraum bietet. Rechts gelangen Sie in ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer, von welchem Sie Zugang auf die Dachterrasse haben. Auch das zweite Schlafzimmer auf dieser Etage hat Zugang zu dieser Terrasse. Hier können Sie die einzigartige Aussicht über den Schlosspark genießen und gleich nach dem Aufstehen, die ersten Sonnenstrahlen begrüßen. Die beiden Zimmer teilen sich ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und eine Badewanne. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung und eine Klimaanlage sorgt für Erfrischung in den heißen Monaten.

Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, auch viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahnlinie 41 erreichen Sie die U-Bahnlinie U6 in ca. 20 Minuten und das Schottentor in weniger als 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem fantastischen Grundstück.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}