#SQ - WOHNUNGSPAKET - NAHEZU FERTIGGESTELLTER DACHBODEN IN TOP LAGE - Objektnr. 4934678

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket in einem nahezu fertiggestellten Dachboden direkt auf der Neulerchenfelder Straße in sehr zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Das Wohnungspaket beinhaltet insgesamt 11 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 589,86m² inkl. Loggien im Ausmaß von ca. 19,04m² sowie Balkone, Terrassen und Dachterrassenflächen von ca. 125,7m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 635,75m².

Wesentliche Arbeiten wurden bereits durchgeführt, ein Lift müsste beispielsweise noch errichtet werden, Vorarbeiten hierzu wurden bereits veranlasst.

Dieser Teil der von Wien erfreut sich seit einigen Jahren steigender Beliebtheit bei all jenen, welche in einer urbanen Umgebung wohnen und zusätzlich den Komfort einer umfangreichen Infrastruktur genießen möchten.

Eckdaten im Überblick:

• Nahezu fertiggestellter Dachboden direkt auf der Neulerchenfelder Straße
• 11 lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit einem traumhaften Ausblick über Wien
• Wohnungsgrößen von ca. 38 m² - ca. 68 m² (2-3 Zimmerwohnungen)
• Fast alle Dachgeschosswohnungen haben einen direkten Zugang zur Außenfläche
• Gesamwohnnutzfläche (WNFL+Loggia): ca. 589,86 m²
• Balkone: ca. 25,93 m²
• Terrassen: ca. 68,77 m²
• Dachterrassen: ca. 31,00 m²
• Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 635,75 m²
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Kaufpreis € 2.750.000,- (Asset Deal)
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Haben wir Ihr Interesse geweckt 

Dann kontaktieren Sie uns einfach via oder unter der Telefonnummer: +43 1 796 15 58. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}