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BEZUGSFERTIG!!! Provisionsfreier ERSTBEZUG!!! 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 9m² Außenfläche - Objektnr. 4913176

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  • Rendering Außenansicht
  • Grundriss Top 27
  • Lageplan mit Öffis
  • Immybild 2023 Hochformat
1220
Ort
90,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4913176 // 3610/5971
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheU1, Meißauergasse, Steigenteschstraße
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche90,00 m²
Balkon1 (8,68 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 699.440,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

BEZUGSFERTIG!!! Provisionsfreier ERSTBEZUG!!! 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 9m² Außenfläche

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon!
Die Wohnung befindet sich im 3. OG
U1 in 5-6 Min zu Fuß erreichbar!!!

Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!

Preis unmöbliert: € 699.440,00
Preis mit Küche: € 705.380,00

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um € 33.600,-- dazu erworben werden.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? PROVISIONSFREI
? ERSTBEZUG
? effiziente Raumaufteilung
? Fußbodenheizung (Fernwärme)
? Fassade mit Vollwärmeschutz
? Parkettboden
? hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung
? Kellerabteil
? Tiefgarage
? Fahrradabstellplätze
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.940,00:
? Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer
? E-Herd
? Kühlschrank
? Geschirrspüler
? Dunstabzug mit Umluft
? ein- bis zweifärbig mit glatten Türen
? (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff
? Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung
? Arbeitsplatte in dunkler Ausführung

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten
? Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A
? Straßenbahnlinie 25, 26

INFORMATION FÜR INVESTOREN:

Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt!

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:

Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 624.500,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Vorsorgewohnung mit Küche: € 629.450,00 (zzgl. 20% MwSt.)

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (? 30.000,- plus Ust) dazu erworben werden.

Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Rollstuhlgerecht: JA


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KONTAKT






 

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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
Handy Bearbeiter: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4913176

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021 ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
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WIRD GERNE

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