Unbefristete 87m² DG-Wohnung mit 3 Zimmern und Klimaanlage - 1110 Wien - Objektnr. 4908146

Klimatisierte 87m² Dachwohnung mit 3 Zimmern und Lift! 

Diese unbefristete 87m² Hauptmietwohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines sanierten Altbaus in der Geiselbergstraße. Die Wohnung ist in eine Seitengasse und zur Hofseite ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche (unmöbliert), Vorraum, geräumigen Badezimmer und WC,. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer oder Wohnzimmer begehbar, daher auch ideal für 2er WG. Das Wohnzimmer ist westseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer ostseitig.

Ausstattung: Neuwertig adaptierter Dachausbau mit Lift, gr. Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Fliesen- und Laminatböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Sonnenschutz an den Fenstern, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,.

Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden!

Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6 und D mit Anbindung zur U3 und U1. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.045,58
(HMZ € 750,- + Bk € 182,53 + Lift € 18,- + 10% USt. € 95,05)
Kaution € 3.150,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.900,- zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}