Zum Verkauf gelangt in Felixdorf eine Doppelhaushälfte noch im Rohbau.
Es besteht die Möglichkeit der Reservierung einer Doppelhaushälfte.
Dieses Doppelhaus ist eine Doppelhaushälfte mit 5-Zimmer in Felixdorf Nähe- Wiener Neustadt.
Die schöne Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend. Dieses Doppelhaus ist zweistöckig
und hat einen einzigartigen Charakter, um sich nicht nur im Haus, sondern auch im kleinen Garten
so richtig wohl zu fühlen.
Jedes Haus hat ein Carport welches sich nach Absprache auch in eine Garage umwandeln läßt.
DAS HAUS WIRD BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN!
1.) Lichtschalter und Steckdosen
2.) Alu-Kunststofffenster Dreifachverglasung mit elektrorollos und Fliegengitter (verst. Charnieren)
3.) Kabel TV
4.) Fußbodenheizung
5.) Wärmeschutzisolierung 18cm
6.) Haus Innen und Außenputz
7.) Innenmauern weis fertig gemalt
8.) Gartenabtrennnung zum Nachbarn
9.) Warmwasserspeicher 230l
10.) Zaun hinten und vorne außer Carporteinfahrt
11.) Vorgarten Rasen fertig
12.) Garten Rasen fertig
13.) Weg-Eingang und Carport wird gepflastert
Das Haus 1:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 318,5m2
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 150 m² m2
Gartenfläche rechte Haushälfte 77 m²
Das Haus 2:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 318,5 m2 Eine Haushälfte ca. 318,5 m²
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 150 m2
Gartenfläche: Linke seite ca: 88 m²m²
Objekt- Gesamtbeschreibung:
Im Erdgeschoss : ca. 77m²
1.) 1 Vorzimmer
2.) 1 Büro
3.) 1 Badezimmer für Dusche und WC Vorbereitung
4.) 1 Technikraum
5.) 1 Stiege
6.) 1 Wohn-Ess-Küche
7.) 1 Terasse ca. 26,55 m²
8.) 1 Carport
9.) 1 Vorgarten ca. 10,4 m²
10.) 1 Garten Linke Haushälfte ca. 87,70 m²
Das Obergeschoß: ca. 73 m²
1.) 1 Zimmer
2.) 1 Zimmer
3.) 1 Zimmer
4.) 2 Badezimmer für Dusche und WC Vorbereitung
5.) 1 Vorzimmer
6.) 1 Stiege
Das Gebäude ist gebaut mit Helut-Ziegel und wird Wärmeisoliert.
Die Ziegelstärke 25cm + Wärmedämmung 18cm, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Alu-Kunststofffenster Dreifachverglasung, elektrische Jalousien mit Fliegengitter, Umzäunung des Grundstücks.
Beide Familienhäuser werden Belagsfertig ohne Fließen und ohne Parket verkauft, bei frühzeitiger Buchung ist es möglich, die Immobilie nach den Wünschen des Kunden
zu verändern,(eventueller Aufpreis je nach Qualitätsunterschied)
Preis eine Doppelhaushälfte a` € 590.000,--
Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben bin ich gerne bereit mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.