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Exklusive Gartenwohnung in privater Parkanlage. - Objektnr. 4903993

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1130
Ort
72,49 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4903993 // 122269
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien / Wien 13., Hietzing
Liftja
Beziehbar abab sofort
Fläche72,49 m²
Gartenfläche53,46 m²
Zimmer3
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 535.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 200,28







BESCHREIBUNG

Exklusive Gartenwohnung in privater Parkanlage.

In einem gründerzeitlichen Gebäude-Ensemble befinden sich 8 denkmalgeschützte Gebäude (Übergang Klassizismus € Jugendstil), die mit viel Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail revitalisiert wurden.
Inmitten dieses Naturjuwels mit beeindruckendem Altbaumbestand steht im Herzen der Grünanlage eine kleine Jugendstilkirche.
Das Projekt kann auch deshalb als einzigartig bezeichnet werden, weil es die Vorzüge des repräsentativen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernster Bauweise, also Tradition und Fortschritt, in einer selbstverständlichen Symbiose verbindet.

Die exklusive und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit 72,50m² Wohnfläche verfügt über Terrasse mit 31m² und Eigengarten mit 53m² und liegt in einem privaten Areal..
Sie bietet Vorraum, Bad mit Wanne und WC, , 2.Bad mit Dusche, und WC als En-suite Bad des Master Bedrooms. Es gibt 2 Schlafzimmer, sowie eine sehr attraktive Wohnküche mit Ausgang in den Garten.
Die Küche bietet Küchengeräte der Marke Siemens , wie Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, E-Kochfeld Siemens, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler.
Zudem würden diese Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis inbegriffen sein:
-hochpreisige Gartenmöbel
-Bewässerungssystem im Garten
-Teure Vorhänge
-Regale

Ausstattungsbeschreibung:
Landhausdielen Parkett
großflächige Keramikfliesen in den Nassräumen, Doppelisolierglasfenster
neue Innen- und Wohnungseingangstüren
hochwertige Badausstattung

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.

Ein Stellplatz in der Garage , den Sie dazu erwerben können, wird extra dazu verkauft.

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

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Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.In fußläufiger Umgebung sind die Buslinien
56B, 58B, 156B, 8A, 260, Die U4 Station Hietzing ist mit dem Bus in 5 min. zu erreichen.
In naher Umgebung befinden sich das ORF-Zentrum Küniglberg und der Tierpark Schönbrunn. Der Schönbrunner Schlosspark und der Tierpark sind auf kurzem Weg erreichbar. Im Umkreis befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, Restaurants und Tankstellen, Lebensmittelmärkte und Apotheken.






Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +43676841420541
Handy Bearbeiter: +43676841420541
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4903993

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2016, 2018, 2020, 2021, 2023, 2024,
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