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Villa Stranzenberg_Exklusives Wohnungspaket_Traumhafte Penthousewohnung mit Dachterrasse plus wunderschöne Gartenwohnung mit Terrasse - Objektnr. 4903800

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1130
Ort
417,79 m²
Fläche
7
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4903800 // 121400
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien / Wien 13., Hietzing
Baujahr1900
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Fläche417,79 m²
Gartenfläche53,46 m²
Zimmer7
Bad5
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 3.050.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 1.099,50







BESCHREIBUNG

Villa Stranzenberg_Exklusives Wohnungspaket_Traumhafte Penthousewohnung mit Dachterrasse plus wunderschöne Gartenwohnung mit Terrasse

Die Villa Stranzenberg, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit interessanter Geschichte, in dem sich dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment und die schöne Gartenwohnung mit Terrasse befinden, wurde sorgfältig saniert und zu hochwertigen Wohneinheiten ausgebaut. Die Vorzüge eines Altbaus wurden mit moderner und luxuriöser Bauweise kombiniert.

Penthouse-Wohnung mit etwa 345m² Wohnfläche
der Lift führt Sie direkt in die Wohnebene und auch zur Dachterrasse
Garderobe/Eingangsbereich
ca. 150m² heller und offener Wohn/Bibliothek/ Küchen/ Essbereich
3 Schlafzimmer (eines mit kleiner Terrasse), alle mit En-suite Bädern mit Dusche/ Dampfdusche/ Wanne und WC
1 kleineres Schlafzimmer oder Büro
1 Gästetoilette mit Waschmaschine/Trockner im Eingangsbereich.
Die Raumhöhe beträgt etwa 2,88m.
Ca. 100m² private Dachterrasse mit voll ausgestatteter Outdoor-Küche.
Ein Kellerabteil von 7m²

Gartenwohnung mit Terrasse mit 72,49 m² Wohnfläche
Grderobe/Vorraum
ca. 29m² Wohnküche
2 Schlafzimmer
1 Dusche mit WC
1 Bad
ca. 31m² Terrasse
ca. 53m² ruhiger Privatgarten

Top luxuriöse Ausstattung: Computersteuerungssysteme regeln Licht, Heizung, Musik, Jalousien.
Klimaanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Details:
Die detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé.
Die Penthouse- Wohnung ist bis 30.4.2025 vermietet.
Die Penthouse Wohnung kann auch alleine erworben werden! Nähere Details erfahren Sie auf Anfrage!
Bei Kauf durch eine Firma ist ein Kaufpreis zzgl. 20% Ust möglich. VP auf Anfrage!
Fotos der Penthouse- Wohnung by Backbone

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Bitte rufen Sie mich an für weitere Informationen unter +43 676 841 420 541.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.Das denkmalgeschützte Gebäude liegt in einer schönen Parkanlage , nahe des Tierparks Schönbrunn und bietet auch historisch interessante Fakten.
Im 18.Jahrhundert errichtete Kaiser Josef II. das Invalidenhaus für Militärinvaliden im 3.Bezirk. Ab Anfang 1900 wurden am Stranzenberg neue Wohnhäuser für die Militärinvaliden errichtet. In der Mitte der ca. 33.000m² großen Grünanlage entstand die Invalidenhauskirche.

Die Infrastruktur bietet in naher Distanz Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Gasthäuser, Cafés.. Im 13 Bezirk stehen gute Schulen, sowohl öffentlich, als auch privat zur Verfügung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch sehr gut: in unmittelbarer Umgebung fahren zwei Buslinien, die Sie schnell zur U4 Station Hietzing bringen, sowie die Straßenbahnlinie 62. In die Innenstadt benötigen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten.

Der nahegelegene Wienerwald lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazierengehen und Erholen ein.




Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +43676841420541
Handy Bearbeiter: +43676841420541
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4903800

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