aufgeschlossener Baugrund - Nähe Neufeldersee - Objektnr. 4901120

RUHIGE LAGE

Dieser schöne, sonnige Baugrund liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinbrunn - neue Siedlung. Die neue Siedlung grenzt direkt an Neufeld/Leitha, wo Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur erwartet.

Der Neufelder See, wie auch der Bahnhof in Neufeld ( Anschluss nach Wien) sind ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Zufahrt strassenseitig, ruhige Siedlungslage

Bauordnung: es gilt das burgenländische Baugesetz, in der geltenden Fassung, und die aktuellen OIB-Richtlinien, eine prozentuelle Verbauung gibt es nicht. Momentan wird der Bebauungsplan neu ausgearbeitet. Der neue Bebauungsplan wird bis spätestens November 2023 von der Gemeinde beschlossen. Beispiel: Ein Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoß bzw. ein Bungalow dürfen seitens der Gemeinde gebaut werden.

Anschlüsse: Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Wasser, Kanal, Strom sind an der Grundstücksgrenze ( Straße) vorhanden.  Anschlussgebühren sind bei Baubeginn zu entrichten.

Lageplan sowie Flächenwidmungsplan gerne auf Anfrage.

Lage: Kindergarten, Volksschule im Ort, Ärzte, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Neufeld).Autobahnanschluss 5 Minuten zu A3, ca. 25 Minuten zur Stadtgrenze Wien.

Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}