Zum Verkauf gelangt ein lukratives Zinshauspaket bestehend aus drei Zinshäusern in Weitra, Waidhofen an der Thaya und Zwettl.
Die drei Zinshäuser erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.904 m² und teilen sich auf insgesamt 22 Wohn- und Geschäftseinheiten auf. Die Grundstücksfläche der drei Immobilien beträgt ca. 1.821 m². Beim beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild.
Das erste, im Jahr 1883 erbaute Zinshaus liegt in Weitra und bietet eine Nutzfläche von ca. 772 m². Der wunderschön erhaltene Altbau liegt auf einem ca. 846 m² großen Grundstück und setzt sich aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss zusammen. Das Haus verfügt über neun Wohneinheiten in den oberen Stockwerken und ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 78 m². Das Geschäftslokal und zwei Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit ist bis 2026 befristet vermietet. Die restlichen Einheiten stehen im Moment leer. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung.
Das zweite Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Waidhofen an der Thaya und wurde im Jahr 1952 erbaut. Es wurde auf einem ca. 482 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG). Die Nutzfläche von ca. 355 m² teilt sich auf in fünf Wohneinheiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, welcher Lagerfläche für alle Einheiten bietet. Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die restlichen Wohnungen stehen im Moment leer. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung.
Das dritte, im Jahr 1868 erbaute Zinshaus befindet sich in Zwettl. Das Gebäude liegt auf einem ca. 493 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von ca. 776 m² Nutzfläche. Es erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG, DG) und teilt sich auf zwei Geschäftslokale sowie vier Wohnungen auf. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale, im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen vor. Zwei Einheiten im Haus sind unbefristet vermietet, die restlichen Einheiten stehen zur zukünftigen Vermietung bereit. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Die Lage und Infrastruktur der Zinshäuser können als sehr gut bewertet werden. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Wien und Linz erreichen Sie mit dem Auto in jeweils ca. 1-2 Stunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Jennifer Doerk
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international - Tel: +43 664 512 3991
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Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
