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Landleben nahe der Stadt - Doppelhaushälften in Obergänserndorf, Haus C, TOP 2 - Objektnr. 4891205


ökologisch beheizt
2111
Ort
119,89 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4891205 // 6418/304
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2111 Obergänserndorf
Baujahr2023
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Fläche119,89 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 465.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Landleben nahe der Stadt - Doppelhaushälften in Obergänserndorf, Haus C, TOP 2

Naturnähe und Nachhaltigkeit

Auf einem 2.600 m² großen Grundstück im Herzen von Obergänserndorf wird dieses Projekt mit 4 Doppelhäusern realisiert.

Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität hatten von Beginn an oberste Priorität. Unsere Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann.

Darüber hinaus wurde auch ein besonderes Augenmerk auf die nachhaltige Umsetzung des Projekts gelegt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (5 KWp), mit welcher ein Großteil des genutzten Stroms klimafreundlich auf dem eigenen Dach produziert werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ausführung als Ziegelbau und der Einsatz von elektrisch bedienbaren Raffstores. Auf der großzügig angelegten Terrasse kann ein lauer Sommerabend, fernab des Straßenlärms mit Blick auf den eigenen Garten genossen werden.

Charakteritisch für die Gestaltung der einzelnen Häuser sind die rückspringenden Teilfronten und ein durchdachtes Farbkonzept, welches die Struktur der Bauten aufbricht und diese dynamisch und lebendig wirken lässt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.000m
Post <4.500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Franz Mandl
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Handy Bearbeiter: +43 ?664 436 79 15
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4891205

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