Sofort beziehbare Mietkauf Townhouses - Objektnr. 4888845

Am Fuße des Rosenhügels in begehrter Wohnruhelage haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, leistbares Wohnen mit flexibler Lebensplanung zu kombinieren.   Wir bieten Ihnen eines von zehn exklusiven Town Houses zum optimierten Mietkauf an. Nach 8 Jahren Miete geben wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause zu erwerben, oder weiter anzumieten.

Das Town House TOP Nr. 6 verfügt über ca. 111,7m2 Wohnfläche und über einen rund 200m2 großen Garten. Hinzu kommt eine 75m2 Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Wohnküche auch eine Toilette. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, eines davon ist 30m2 groß (!) und ein geräumiges Badezimmer mit Toilette. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse, die von beiden Wohn-/Schlafräumen erreichbar ist. Der Keller verfügt über zwei große Räume, wobei einer der beiden Räume mit der Außenstiege des Gartens verbunden ist. Einer der beiden Hobbyräume ist 45m2 groß. Auf Kellerebene gibt es zwei weitere Abstellräume, sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Toilette.

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 126.700,- des fixierten Kaufpreises, dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 1.320,-. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  2.904,-

Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust.     - €  1.320,-

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €  1.584,-

Betriebskosten inkl. USt.                                  €     382,80

Die Miete für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 100,-/Monat inkl. USt. plus Betriebskosten.

Nach dem 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Wohnung im indexiertem Wert abzüglich 20 % der bereits bezahlten Netto-Miete käuflich zu erwerben.

Vertragserrichtungsgebühr € 7.500,- 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}