SPIEGELGASSE! GRABEN-Nähe, klimatisierte 144 m2 Altbau mit 2 m2 Balkon, 4 Zimmer, Komplettküche, 2 Bäder, Parketten, Flügeltüren - Objektnr. 4874607

IN DER SPIEGELGASSE BEIM STEPHANSPLATZ GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE, KLIMATISIERTE 143,85 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 1,69 m2 BALKON IM 5. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Komplettküche, Badezimmer mit WC, Badezimmer, separates WC, ca. 1,69 m2 hofseitiger Balkon; 

Die Wohnung ist möbliert, kann gegen eine Ablöse so übernommen oder auch von den Möbeln freigestellt werden!

Standardausstattung:

+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ die Wohnung ist derzeit möbliert - kann aber auch unmöbliert angemietet werden
+ 1 Badezimmer mit Badewanne - Doppelwaschtisch - WC und Waschmaschine
+ 1 Badezimmer mit Dusche - Waschtisch und Sprossenheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Massivparketten
+ Holztüren, Flügeltüren
+ Gegensprechanlage
+ Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss, UPC-Magenta-Telekabelfernsehanschluss und Internet vorbereitet
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 125,30 kWh/m2 

Lage

SPIEGELGASSEGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Am Graben, Stephansplatz, Kärntner Straße, Neuer Markt mit Donnersbrunnen, Seilergasse, Plankengasse, Kupferschmiedgasse, Dorotheagasse, Garage Neuer Markt, Hofburg, Albertina, Staatsoper) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1 und U3-Stationen Stephansplatz bzw. die Linien 1, 1A, 2, 2A, 3, 3A, Linie D + 71 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 3.474,84 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,

Die Wohnung ist möbliert, kann gegen eine Ablöse so übernommen oder auch von den Möbeln freigestellt werden!
 
3 BMM Kaution: € 10.430,00 per Überweisung
2 BMM Vermittlungsprovision: € 7.581,48  inkl. 20 % MwSt.,
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 222,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
Gas (Heizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht,

auf bis 10 Jahre befristete Hauptmiete;
Sofortbezug möglich;

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1 und U3-Stationen Stephansplatz bzw. die Linien 1, 1A, 2, 2A, 3, 3A, Linie D + 71 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner- ROS REALITÄTEN:
Herr MARTIN ROS
Tel. +43-1-526 70 60-10 oder +43-664-200 2027
E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}