Renovierte 53m² Altbau-Hauptmiete mit 2 Zimmern und Lift!
Diese renovierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Ende 2016 komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe der Klinik Favoriten (Kaiser-Franz-Josef Spital). Die Wohnung ist nordwestseitig zur Hardtmuthgasse ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum,.
Ausstattung: 2016 generalsanierte Wohnung mit Hauszentralheizung, schönen Eichendekordielenböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Die Klinik Favoriten (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehdistanz und durch die Triester Straße besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 671,22
(HMZ € 499,- + Bk € 100,61 + Lift € 10,59 + 10% USt. € 61,02)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 61,96
Kaution € 2.205,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.220,- zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Erstbezug: toprenovierter 53m² Altbau mit 2 Zimmern und Lift in unbefristeter Hauptmiete!
Die sonnige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines soeben komplett generalsanierten Altbaus in der Hardtmuthgasse, in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Franz-Josef Spital, SMZ-Süd und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC und Abstellraum,.
Ausstattung: Altbau-Erstbezug in einem komplett renovierten Gebäude mit Hauszentralheizung, Parkett- u. Fliesenböden, neues Fliesenbad mit Badewanne und Duschverglasung, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Aufzug, Sprechanlage, Kellerabteil,.
Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Zentrale Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung in einem komplett neu renovierter Stilaltbau. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nächsten Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Strassenbahn Linie 1 und Autobus 7A, 15A, 65A. Das SMZ-Süd (Kaiser-Franz-Josef Spital) befindet sich in Gehweite und durch die Triester Strasse besteht eine optimale Verkehrsanbindung Richtung A23 und Südautobahn sowie in Richtung Stadtzentrum
Bitte beachten Sie die weiteren Erstbezug-Wohnungen im Haus von 43m² - 77m² Wohnfläche!
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und Steuer € 591,20
(Nettomiete € 423,60 + Bk € 97,96 + Lift € 15,89 + 10% USt. € 53,75)
zuzüglich Hauszentralheizung € 36,85
Kaution € 1.880,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.075,- zuzügl. 20% USt.)
KONTAKT: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.464,00 € inkl. 20% USt.
