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Anlage: kleine Altbauwohnung in Penzinger Toplage - Objektnr. 4835961

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1140
Ort
51,46 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4835961 // 164904
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1140 Penzing
Baujahr1900
Fläche51,46 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 198.121,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Anlage: kleine Altbauwohnung in Penzinger Toplage

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

In sehr guter, ruhiger Lage des 14.Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St. Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Obergeschoss, ist hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 51,46 m² auf.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer Küche, einer Dusche und einem WC.

ECKDATEN UND DETAILS:
2-Zimmer-Wohnung
Wohnnutzfläche ca. 51,46 m ²
Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt
1.Stock
Kein Lift vorhanden (in Planung)
unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1972,

Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43  fGEE: 2,33
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/1454

Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus:
A. ca. 110,3 m² Wfl., Kaufpreis: € 402.595,- zzgl. Kaufnebenkosten
Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen!

VORTEILE:
-            Sehr gute Lage im beliebten 14.Bezirk
-            Schönes Wiener Altbauhaus
-            Günstiger Einstandspreis/m²
-            Laufende Mieterträge
-            Sichere Wertanlage
-            Hohes Wertsteigerungspotential
-            Hohes Abschreibungspotential

Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig)

KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!

Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer 0664 881 32 999 oder per E-Mail: yildiz.kabourek@planethome.at. Vielen Dank.

Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Herzen des beliebten 14. Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Wien Fluss, den U-Bahn-Stationen Unter St. Veit und Braunschweiggasse und dem Bahnhof Penzing.
Sie verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte städtische Infrastruktur.
Sowohl in der nahegelegenen Linzer Straße als auch in den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Das Hanusch-Krankenhaus ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.
Durch die Nähe zum Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie dem beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn Stationen Unter St. Veit (U4) und Braunschweiggasse (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Straßenbahn-Haltestellen der Linien 10, 49 und 52 sind ebenso schnell zu Fuß zu erreichen
Bahnhof Penzing und somit die Regionalzüge und S-Bahn Linien S45 und S50 sind nur wenige Gehminuten entfernt.





Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Yildiz Maria Kabourek
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366488132999
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4835961

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