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Anlage: kleine Altbauwohnung in Penzinger Toplage - Objektnr. 4835961

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1140
Ort
51,46 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4835961 // 164904
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1140 Penzing
Baujahr1900
Fläche51,46 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 198.121,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmglichkeiten fr diese Immobilie anzeigen







BESCHREIBUNG

Anlage: kleine Altbauwohnung in Penzinger Toplage

PROVISIONSFREI FR DEN KUFER!

In sehr guter, ruhiger Lage des 14.Bezirks, zwischen Schnbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St. Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem schnen und gut gepflegten Altbau mit hbscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz).Sie liegt im 1. Obergeschoss, ist hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzflche von ca. 51,46 m auf.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer Kche, einer Dusche und einem WC.

ECKDATEN UND DETAILS:
2-Zimmer-Wohnung
Wohnnutzflche ca. 51,46 m
Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt
1.Stock
Kein Lift vorhanden (in Planung)
unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1972,

Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43fGEE: 2,33
Wohnungseigentum begrndet: Anteile: 50/1454

Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus:
A. ca. 110,3 m Wfl., Kaufpreis: € 402.595,- zzgl. Kaufnebenkosten
Falls Sie auch zu dieser Wohnung nhere Informationen wnschen, lassen Sie es uns bitte wissen!

VORTEILE:
-Sehr gute Lage im beliebten 14.Bezirk
-Schnes Wiener Altbauhaus
-Gnstiger Einstandspreis/m
-Laufende Mietertrge
-Sichere Wertanlage
-Hohes Wertsteigerungspotential
-Hohes Abschreibungspotential

Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebhr 1,1%, Kaufvertragsgebhren ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt fr Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfhig)

KEINE Vermittlungsprovision fr den Kufer!

Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nhere Informationen wnschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer 0664 881 32 999 oder per E-Mail: yildiz.kabourek@planethome.at. Vielen Dank.

Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslsung gefunden?
Gerne vereinbaren wir fr Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgesprch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Denn wir haben den krzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in sterreich und Deutschland. Und Sie htten dann Alles in einer Hand.Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Herzen des beliebten 14. Bezirks, zwischen Schnbrunn, dem Wien Fluss, den U-Bahn-Stationen Unter St. Veit und Braunschweiggasse und dem Bahnhof Penzing.
Sie verfgt ber beste ffentliche Verkehrsanbindung und perfekte stdtische Infrastruktur.
Sowohl in der nahegelegenen Linzer Strae als auch in den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschfte und Restaurants. Das Hanusch-Krankenhaus ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergrten und Sporteinrichtungen.
Durch die Nhe zum Schnbrunn mit seinen Grten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie dem beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert.

ffentliche Anbindung:
U-Bahn Stationen Unter St. Veit (U4) und Braunschweiggasse (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Straenbahn-Haltestellen der Linien 10, 49 und 52 sind ebenso schnell zu Fu zu erreichen
Bahnhof Penzing und somit die Regionalzge und S-Bahn Linien S45 und S50 sind nur wenige Gehminuten entfernt.





Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Yildiz Maria Kabourek
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366488132999
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4835961

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