Singlehit in Brigittenau | Zentral begehbar | 38m² | 1200 Wien - Objektnr. 4828955

Zum Verkauf gelangt eine ca. 38 m² große Single-Wohnung, inkl. Hobbyraum (ca. 40m² ) im Erdgeschoss in einer gut, erhaltenen Wohnhausanlage in 1200 Wien.
Die Wohnung wurde im Jahre 2015 generalsaniert ( Strom, Gasheizung inklusive Fußbodenheizung) und wird zurzeit als Ferien-Apartment, bzw. als Arbeiterquartier vermietet.
Sie ist zentral begehbar und beinhaltet einen Hobbyraum, welcher sicher direkt unter der Wohnung befindet.
2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug eingebaut, Fenster und Steigleitung wurden erneuert.
Das Haus befindet sich optisch und finanziell in einem sehr guten Zustand - Reparaturrücklage beträgt ca. €109.000,-

Die Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- Schlafzimmer/ Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- WC
Zusatz:
- Hobbyraum im KG direkt unter der Wohnung


Objektbeschreibung:
- Baujahr: ca. 1880
- Heizung: Fussbodenheizung (Brennwertgerät)
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Stockwerk: EG
- Lift: Ja
- Kellerabteil: vorhanden
- Betriebskosten: ca. € 169,84,- inkl. RR und USt


Infrastruktur und Umgebung:
Die U-Bahnstation U6 Dresdner Straße ist ca. 700m entfernt
Schnellbahnstation: Traisengasse ca. 250m entfernt
Straßenbahnlinien: 2 und 5 ca. 450m entfernt
Autobuslinie: 5A und 37A ca. 150m entfernt
Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 229.000,-
Betriebskosten: ca. € 169,84,-
Provision: 3 % + 20% USt


Nebenkosten beim Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. € % (üblicherweise 1 - 2 %) Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evt. Barauslagen

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter 06645249539 bzw. office@cyh.at zur Verfügung !

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CatchYourHome Immobilien GmbH
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Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.