Perfekte Lage zwischen Stadtzentrum und Privatstrand - Objektnr. 4827944

An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt the Shore direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. 
The Shore besteht aus zehn in Form und Eleganz einzigartigen Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments und Größen von 38 bis 350 m²- zuzüglich Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet.

The Shore verbindet Freiheit, Fitness, Gesundheit und Wellness zu einem einzigartigen luxuriösen Lifestyle-Konzept, das sich aus den Elementen shoreTERRAIN, shoreWATER, shoreSERVICE, shoreLIFESTYLE und shoreLOUNGE zusammensetzt.

Das Objekt

• 10 hochwertig ausgestattete Villen mit jeweils 9 bis 23 Apartments
• Insgesamt 125 Wohnungen zwischen 39 und 350 m²
• Helle Tiefgarage mit 172 PKW-Stellplätzen und 23 Motorradstellplätzen
• Riesige Freiflächen, Bootsanlegestege und Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad
• Wunderschön gestaltete Allgemeine Park- und Grünanlage
• Post- und Lebensmittelboxen für die Anlieferung von Einkäufen
• Hausinternes Concierge Service
• Sauna / Yoga / Party / Fitness Raum
• Badestege, Badestrand, Lagerboxen für Wassersportgeräte, Bootsliegeplätze
• Kleinkinder- und Jugendspielplatz
• Kellerabteil für jede Wohnung
• Ladestationen für E-Autos
• Energieausweis gültig bis 31.03.2032:
  • HWB ab 21,41 kWh/m²a; Klasse B
  • fGEE ab 0,79; Klasse A

Die Ausstattung

• Perfekt durchgeplante Grundrisse, smarte Technologie und hochklassige Ausstattungselemente
• Großzügige Privatgärten
• Attraktive Terrassen oder Loggien für jedes Appartement
• Holz-Alu-Fenster
• Wohnungseingangstüren WK2 oder WK3 mit elektronischem oder herkömmlichen Türschloss
• Fußbodenheizung und Temperierung über Deckenkühlung
• Wärmeversorgung über ENGIE Energie GmbH
• Gegensprechanlage mit Videosystem
• Außenliegender Sonnenschutz mittels Raffstores oder Zip-Screens
• Smart Home System für jedes Apartment, auf Wunsch zusätzliche Funktionen möglich
• Parkettböden in den Wohnräumen: Eiche Kaschmir, gefast, gebürstet
• Großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitär- und Abstellräumen: Format 60x60

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste!

Nähere Informationen finden Sie auch unter: www.ehl.at/theshore

Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit Hilfe eines Virtuellen Rundgangs unter: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-e4yMxXbGkcuPGebsOlgGXbxSVRTErcvs/ 

Fertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2023              

3% Kundenprovision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.625m
Apotheke <1.725m
Klinik <4.825m
Krankenhaus <3.075m

Kinder & Schulen
Schule <1.675m
Kindergarten <775m
Universität <1.400m
Höhere Schule <3.875m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <725m
Polizei <2.600m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <2.725m
U-Bahn <4.275m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <1.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}