***SONNIGE 39 m2-TERRASSE IN HOFLAGE*** - Objektnr. 4824635

Sehr gute Anbindung durch Linie 1
RIESENTERRASSE IN HOFRUHELAGE
ca. 4 m Raumhöhe!
2,5 Zimmer - 2 Wohnräume im Untergeschoß + offene Galerie-Ebene
Ideale Pärchenwohnung oder Startwohnung für eine Jungfamilie
Lage: 2. Liftstock
Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen
Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar.
Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe.

RÄUME:
*Vorzimmer
*Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
*Toilette
*ca. 24 m2 große Wohnküche mit Aufgang zur Galerie-Ebene
*ca. 18,22 m2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
* ca. 23,34 m2 Galerie-Ebene (Home-Office, Kinderzimmer) mit Teppichboden ausgestattet

Ausstattung / Details:
Raumhöhe ca. 4,41 m
Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorzimmer, Badezimmer, Toilette und der Küche
Fernwärmeheizung
Kunststoff-Isolierfenster
Internetanschluß
Küche möbliert, ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, E-Herd

Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Mietdauer: unbefristet

Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei:
Parkplätze Nr. 17+18 je brutto € 131,56
Parkplatz Nr 11 um brutto € 125,90
Parkplatz Nr. 2 um brutto € 116,88

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +43 69911942229


Heizwärmebedarf: 95,3 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,88
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM