helle, gut aufgeteilte Neubauwohnung mit Balkon! - Objektnr. 4819982

Die Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2019 und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein barrierefreier Zugang und breite Gänge macht die Wohnung auch für Familien mit Kinderwagen oder gehbehinderten Personen attraktiv.

Im Haus befinden sich diverse allgemeine Räume wie z.B. ein großer Fahrrad- u. Kinderwagenraum, ein Partyraum, eine Waschküche und eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage im Eingangsbereich.

Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, ein kleiner Outdoorpark mit Rutsche und Kletterseilen und lädt mit diversen Sitzpodesten und Sonnendecks aus Holz zum Verweilen im Grünen ein.

Die Wohnung, welche sich im 1. Stock befindet, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Balkon mit ca. 8,8m² ( 4,72m² Loggia/4,10m² Balkon).
Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Weiters zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Walk-In Dusche, sowie einen Waschmaschinen-Anschluss und einen Handtuchheizkörper.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, mit Echtholzparkett, modernen Fliesen und außenliegenden Raffstores.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels Heizkörpern, betrieben durch die Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, der für 35.000,- Euro verkauft wird.

Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich derzeit auf 196,38  und die Betriebskosten für die Garage belaufen sich auf derzeit 34,52 Euro 

Lage und Umgebung:

Eine ruhige, verkehrsberuhigte Wohngegend. Nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, der sich für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge eignet.
Zur Schnellbahn Station, Bahnhof Jedlersdorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus, Linie 30A, 31A und 32A befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es Schulen, Ärzte und diverse andere Geschäfte, sowie das nahegelegene Einkaufszentrum im Trillerpark.
 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}