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++ ZWEI Zimmer mit WEITBLICK ++ in MÖDLING - Objektnr. 4813936

  • Anlage
  • Ausblick
  • Weg
  • Wohnzimmer
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  • Küche_
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  • Ausgang auf Terrasse
  • Terrasse
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  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer_
  • Schlafzimmer__
  • Bad_WC
  • Vorraum
  • Vorraum_
  • Grundriss
  • Keller
2340
Ort
46,50 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4813936 // 362/07407
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr1962
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNaturpark Föhrenberge
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche46,50 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 179.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

++ ZWEI Zimmer mit WEITBLICK ++ in MÖDLING

++ ZWEI Zimmer mit WEITBLICK ++ in MÖDLING

++ NATURPARK FÖHRENBERGE ++ BRÜHLER STRASSE 75 in 2340 MÖDLING


Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 46,50 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau aus dem Jahr 1962 und ist aufgeteilt wie folgt:

* Vorzimmer
* Wohnküche samt allen Elektrogeräten
* großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WM-Anschluss und Toilette
* Terrasse (allerdings nicht im Eigentum) wird ausschließlich nur von dieser Wohnung genutzt

Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Die Liegenschaft besteht aus mehreren Stiegen, die Wohnung liegt an einer Hanglage, auf einer der letzten Stiegen - wunderschöner Grünblick mit alten Baumbestand.

Kaufpreis
Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 179.000.-

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Zahlung in den Reparaturfond für die Wohnung betragen ca. 207,30 Euro brutto.

Ausstattung:
- helle Räume
- Grünblick
- modernes Badezimmer
- Gaszetagenheizung
- sehr guter Zustand
- gepflegtes Wohnhaus
- Sonnenschutz
- hübsche begrünte Terrasse

Das Gebäude wurde einer thermischen Sanierung und einer Sanierung der Außenanlagen unter Verwendung eines Darlehens unterzogen.
Das Darlehen endet im Jahr 2027 und 2032, die Darlehensrückzahlung ist in der Rücklage bereits berücksichtigt.

Die Lage:
Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Hinterbrühl, hier beginnt die Natur vor der Haustür.
Geschäfte in Mödling sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Durch die angrenzende Außenringautobahn A21 sowie die perfekte Bus- und Bahnverbindung erreicht man Wien schnell und unkompliziert.

Fakten:
Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der idealen Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at

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Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen.Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehaltenProvision: 3%


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Petra Schmutz Immobilien
PS Immo
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643461311
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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2019
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