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Schlüsselfertige, moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Doppelgarage | 406 m2 großes Grundstück | 3464 Schmida - Objektnr. 4812471

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  • Hausansicht - Außen
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  • Plan OG
  • Plan EG
  • Plan - Obergeschoss
  • Ansicht Ost/Straße  und West/Garten
3464
Ort
159,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4812471 // 3723/2100
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3464 Schmida
Baujahr2021
NäheStockerau, Hausleiten, Wien
HeizungFußbodenheizung
Stock0
Geschosse3
Möblierungvollständig
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche159,00 m²
Grundfläche406,00 m²
Terrassen1 (60,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
Kaufpreis:€ 599.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Schlüsselfertige, moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Doppelgarage | 406 m2 großes Grundstück | 3464 Schmida

Zum Verkauf gelangt eine moderne, hochwertige, vollmöblierte Doppelhaushälfte im schlüsselfertigen Zustand!

Die Highlights:
- eine ideale Raumaufteilung, praktisch mit viel Wohnraum für die ganze Familie
- Ziegelmassivhaus - für ein angenehmes Wohnklima und lange Lebensdauer
- Hochwertige, italienische Feinsteinzeugfliesen im ganzen Haus
- Maßküche inkl. Markengeräte
- Designer Unterputz-Amaturen
- Maßgefertigter, begehbarer Kleiderschrank
- Whirlpoolwanne im Badezimmer
- Fußbodenheizung (wärmend & kühlend)
- eine hochwertige Luftwärmepumpe (Junkers) ermöglicht die Fußbodenheizung-, und Kühlung  - eine
energieschonende und Wärme für Ihr Eigenheim
- Die Warmwasseraufbereitung (Junkers) erfolgt über einen 300 Liter Beistell-Wasserspeicher
- Innentüren von der Firma Kunex
- Verglastes Stiegengeländer
- Vollwärmeschutzfassade - für warme Tage auch im kalten Winter
- 3-fach Wärmeschutzverglasung (Concon) und Außenliegende Unterputz Raffstore - in Kunststoff-Aluminium
gefertigt
- Absturzsicherungsglas
- Doppelgarage, mit Starkstrom-Versorgung um auch Elektro-Fahrzeuge zu versorgen
- Großzügiger Garten - über 200 m²
- Gartenfläche mit Rollrasen überzogen inkl. Strandecke
- Swimmingpool inkl. Pooltechnik, Wärmepumpe, LED-Beleuchtung und Salzwasseranlage
- Außenanlage inkl. Gehsteig vor dem Haus wird von der Gemeinde gepflastert

Die Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 406 m²
Gartenfläche: ca. 120 m²
Wohnfläche: ca. 159 m² - zuzüglich ist  der Dachboden auf eine Gesamtfläche von 240 m² ausbaufähig
Terrasse im Erdgeschoss: 60 m²

Raumaufteilung:
Wohnküche EG: 65,69 m²
Technik EG: 6,14 m²
WC EG: 1,46 m²
Flur 1.OG: 11,47 m²
Bad 1.OG: 4,24 m²
Kinderzimmer 1.OG: 17,87 m²
Schlafzimmer 1.OG: 21,59 m²
Schrankraum 1.OG: 3,87 m²
Bad 1.OG: 7,25 m²
Kinderzimmer 2 1.OG: 17,00 m²
Garage: ca. 46 m²


Infrastruktur & Umgebung:
Schulen & Spielplätze:
Spielplatz: ca 450 m
Kindergarten: ca. 1 km
Volksschule: ca. km

Öffentlicher & individueller Verkehr
Bahnhof: ca. 1,8 km in Hausleiten
Hausleiten: ca. 2 km
Stockerau: ca. 5 km
Tulln an der Donau: ca. 8,5 km
Bis zur Wiener Stadtgrenze: ca. 27 km
Augebiet
Anbindung A22 Richtung Wien
Erholungszentrum Stockerau
Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
Anbindung S5 Richtung Tulln

Kaufpreis: € 599.000,- in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Doppelgarage und Swimmingpool

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen das Team von CatchYourHome unter +43 1 720 129 211 oder per Mail unter: office@cyh.at zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Engerthstraße 227, 1020 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Catch Your Home
Angelo Dzakula
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431720129211
Telefon Bearbeiter: +436645249611
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4812471

Bewertungen dieses Anbieters
Freundlichkeit
89 %

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