EIN NEST FÜR ZWEI IN FISCHAMEND - Objektnr. 4803935

IDEALES NEST FÜR ZWEI IN FISCHAMEND

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 85m² mit einem 687 m² Garten in ruhiger Siedlungslage von Fischamend.
Diese Immobilie bietet alles zum sofortigen Einzug. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und es könnten somit noch ca.75m² Wfl. dazugewonnen werden.
Das Vorzimmer ist geräumig angelegt und bietet reichlich Stauraum für Garderobe.
Die Wohnräume sind alle zentral begehbar, hell und sonnig. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit dem dazugehörigen Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und ein gemütlicher Wohnbereich.
Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, Duschbad, separate Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum.
Highlight ist der verglaste Wintergarten, der ganzjährig genützt werden kann.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche, ein Stüberl, zwei Kellerräume und eine Garage.
Beheizt wird mittels einer Gasheizung (Energielieferant ist die EVN) (jährl. Heizkosten ca. € 1.100,---), das Haus wurde auch thermisch saniert und hat Wärmeschutzfassade und eine Alarmanlage.
Die BK für Wasser, Kanal u. Müll belaufen sich auf ca. € 240,-
Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 445.000,-
Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des KP zuzügl. 20 % Ust. zu entrichten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
HWB: 170.31 kWh/m² (E)

Provision: 3% vom KP zuzüglich 20% Ust.