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Jugendstil Villa mit Pool und Poolhaus - Objektnr. 4800832

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2540
Ort
385,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer
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FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4800832 // 99/6938
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2540 Bad V?slau
KellerJa
Fläche385,00 m²
Grundfläche1.545,00 m²
Zimmer9.0
Bad4
WC3
Kaufpreis:€ 2.450.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Jugendstil Villa mit Pool und Poolhaus

EIN MEISTERWERK MIT HINGABE, HERZ UND PASSION

Mit diesem Schmuckst?ck erwerben Sie eine Immobilie der besonderen Art.
Liebevoll und mit gro?er Leidenschaft renoviert, eingebettet in einer ruhigen Allee Nahe dem Schlo?park erwartet Sie ein m?rchenhafter Wohntraum auf drei Ebenen.
Die an den Au?enseiten liegenden Repr?sentationsr?ume sind alle mit gro?en, mehrteiligen Fensterfronten ausgestattet. Eine sch?ne Raumwirkung erzielen auch die Stuckornamente im barocken Stil sowie die einzigartige Raumh?he von 3,80 m.
Als Erstbezug nach liebevoller Sanierung finden Sie hier moderne Annehmlichkeiten und Altbaudetails gleicherma?en. Mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail wurde die historische Villa auf den neuesten Stand gebracht. Originalgetreue Eichen-Fischgr?t-Parkettb?den und wei?e, restaurierte, originale Fl?gelt?ren verspr?hen das typische Altbau-Flair.

Die repr?sentative Prunktreppe im Entreebereich er?ffnet den Blick auf den gro?z?gig angelegten Garten. Das Pool und Pool-Haus im gepflegten Garten bezaubern Sie und Ihre G?ste. €ber diesen eleganten Eingangsbereich gelangen Sie in einen modern verfliesten Empfangsbereich der €ber Stiegen die drei Wohnebenen verbindet.
Die Jugendstil-Villa besteht aus einem Souterrain, der dar?ber liegenen Bel €tage, einem Obergescho? sowie einem ausgebautem Dachgescho?.

Als separate Wohneinheit bietet das Pool-Haus auf 45 m? Nutzfl?che mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vielseitige Nutzungsm?glichkeiten wie etwa als G?stehaus, B?ro oder Spa- und Wellnessbereich.

Eine besondere Wertigkeit erh?lt die Villa durch den repr?sentativen, lichtdurchfluteten Wohnsalon. Dieser verf?gt als besonderes Schmuckst?ck einen Kamin sowie eine angrenzende Bibliothek. Von hier aus gelangen Sie in den Speisesalon mit Erker und direktem Zugang zum halboffenen, modernen K?chenbereich mit Blick in den traumhaften Garten.
Insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon mit angeschlossenem Ankleideraum und ein Familienbadezimmer bieten reichlich Platz als privater R?ckzugsort im 1. Obergescho?.
Das ausgebaute Dachgescho? bietet durch das moderne Raumkonzept mit Kochbereich, Galeriezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum eine flexible Nutzung f?r einen privaten Bereich von Jugendlichen oder Aupairm?dchen.
Die drei Badezimmer sowie der Kellerbereich befinden sich im belagsfertigen Zustand und bieten Ihnen die M?glichkeit zur Realisierung eines privaten Wellness-Bereichs, Fitnessstudios oder Weinkellers.
Bad V?slau bietet ein idyllisches Vorstadtleben mit infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung sowie die nur 30 min?tige Entfernung zur Metropole Wien.
Der Kurort Bad V?slau selbst besticht durch das weithin bekannte Thermalbad mit V?slauer Mineralwasser und das historische Schloss, das heute als Rathaus genutzt wird.
Neben dem besonderen Flair ist es der umliegende Wienerwald, der Bad V?slau als Wohngegend so beliebt macht. Nach ausgedehnten Wander- oder Radtouren k?nnen Sie in einem der zahlreichen Heurigen einkehren und ein Glas des regionalen Weins genie?en.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizw?rmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verk?ufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigent?mer und/oder von Dritten zur Verf?gung gestellt wurden und sind ohne Gew?hr

360? Tour:

https://ths.li/UBjjssProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018, 2023,
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