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4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten, 5020 Salzburg Maxglan - zum Kauf - Objektnr. 4799662

  • Garten 1
  • Entree
  • Garten 2
  • Garten 3
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
5020
Ort
92,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4799662 // 505/04533
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5020 Salzburg
Baujahr1985
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStölzlpark
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abQ1/2023
Fläche92,00 m²
Gartenfläche165,00 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 690.300,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 253,00
Mehrwertsteuer:€ 68,69
Provision: 3%







BESCHREIBUNG

4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten, 5020 Salzburg Maxglan - zum Kauf

Im Salzburger Stadtteil Maxglan, in der ruhigen Nebenstraße Wehrgasse, befindet sich die kaufgegenständliche Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist umgeben von einem ca. 165 m² großen eigenen Garten.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
*Vorraum
*Gäste-WC
*Schlafzimmer
*Gästezimmer
*Arbeitszimmer
*Wohn- Esszimmer
*möblierte Küche

Ein vom Eigentümer der Wohnung errichteter und baugenehmigter Wintergarten ergänzt das Raumangebot zur Wehrgasse hin. Die Gartengestaltung wurde vom Besitzer über die Jahre liebevoll und detailgenau vorgenommen. Die südwestseitige Terrasse ist überdacht und erlaubt ein Sitzen im Freien auch bei schlechterem Wetter. Eine eigene Garten/Gerätehütte befindet sich am Grundstück und verbleibt vor Ort. Ein seltener Ginkobaum und ein großer Japanischer Zierkirschenbaum (blüht in Farbe rosa) beschatten den Garten und den Terrassenplatz in idealer Weise.

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme (Gasetagenheizung) und Fußbodenheizung.

Der Verkauf erfolgt aufgrund der Übersiedlung des derzeitigen Eigentümers ins Ausland. Ein Teil des vorhandenen Mobiliars wird in der Wohnung verbleiben und ist vom Käufer (kostenfrei) zu übernehmen bzw. hat dieser eine etwaige Entsorgung derselben zu übernehmen.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.Provision: 3%


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ÖRAG Immobilien West GmbH
Peter RUDERSTALLER
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