MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

BAUGRUNDSTÜCK mit bewilligtem NEUBAUPROJEKT - Objektnr. 4793728

  • Hausansicht 1 (Rendering)
  • Hausansicht 2 (Rendering)
  • Hausansicht 4 (Rendering)
  • Hausansicht 5 (Rendering)
  • Hausansicht 6 (Rendering)
1100
Ort
300,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4793728 // 5/17893
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift1100 Wien
NäheMatzleinsdorfer Platz - Fernkorngasse
Grundfläche300,00 m²
Kaufpreis:€ 2.690.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

BAUGRUNDSTÜCK mit bewilligtem NEUBAUPROJEKT

BAUGENEHMIGTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK

In ruhiger Seitengassenlage nahe Matzleinsdorfer Platz wird dieses ehemalige Betriebsgrundstück mit einem baubewilligten Mehrfamilien-Wohnhausprojekt zum Kauf angeboten.

Hardfacts:
* Neubauprojekt: 13 Wohneinheiten
* erzielbare Nutzfläche: 1.065,71 m²
* Balkone & Terrassen: 80,26 m²
* PKW Stellplätze: 12
* Heizsystem: Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)
* Photovoltaik-Anlage

Geplant und baubewilligt sind 13 funktionale Apartments mit einer Wohnfläche von 62m² - 112m², dazugehörende Kellerabteile und KFZ-Stellplätze sowie Allgemeinflächen wie ein hofseitiger Garten und Fahrradabstellraum.

Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt bereits vor.

GESCHOSS TOP NUTZUNG NFL Balkon/Terr. (50%) Garten/Hof (25%) Faktor

EG/EG Hoftrakt Top 1 Gewerblich 62,78 m² 18,89 m² 67,50
EG/OG Hoftrakt Top 2 Gewerblich 68,45 m² 68,45
1.UG + EG Top 3 Wohnung 92,68 m² 5,65 m² 95,51
1.OG Top 4 Wohnung 75,18 m² 75,18
1.OG Top 5 Wohnung 73,91 m² 73,91
2.OG Top 6 Wohnung 79,18 m² 3,78 m² 81,07
2.OG Top 7 Wohnung 77,90 m² 3,78 m² 79,79
3.OG Top 8 Wohnung 79,18 m² 5,43 m² 81,90
3.OG Top 9 Wohnung 77,90 m² 5,43 m² 80,62
4.OG Top 10 Wohnung 79,18 m² 5,43 m² 81,90
4.OG Top 11 Wohnung 77,90 m² 5,43 m² 80,62
1.DG + 2.DG Top 12 Wohnung 112,02 m² 13,22 m² 118,63
1.DG + 2.DG Top 13 Wohnung 109,45 m² 13,22 m² 116,06
Summe: 1065,71m² 61,37m² 18,89m²

Stellplatz Parksystem unten 5 Stk.
Stellplatz Parksystem oben 5 Stk.
Stellplatz Normal Wohnung 2 Stk.
Summe: 12 Stk.


Lage & Umgebung:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 1,6,18 ....... ca. 150m
U1 Reumanplatz in 5 min erreichbar
U2/U5 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) ...... ca. 800m (8 min zu Fuß)

Einzelhandel:
Spar ca. 85m
Bipa ca. 120m
Apotheke ca. 130m
Billa ca. 200m

Bildung & Freizeit:
Volksschule Bernhardtstalgasse ca. 250m
Mittelschule Quellenstraße ca. 290m
Alois-Greb-Park ca. 300m
Handelsakademie 10 ca. 300m
Klinik Favoriten ca. 900m
Amalienbad ca. 1.200mProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KALANDRA Immobilien
Oliver Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326912
Handy Bearbeiter: +4369910404010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4793728

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.