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Fernblick - Objektnr. 4788617

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1050
Ort
137,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4788617 // 161693
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Margareten
Baujahr2005
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Fläche137,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 1.090.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 445,00







BESCHREIBUNG

Fernblick

Zeitloses Design!

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Dachgeschoßmaisonette in gepflegter Lage des 5. Bezirks, nahe der Stolberggasse.

Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines gepflegten Altbaus und besteht im EG aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Maß Küche (Miele Geräte, Induktionsherd, Steinplatte) und Zugang zur großen Terrasse (Licht, Wasser, Holzbelag), einem Vorraum mit Staufläche bzw. Garderobe sowie einem Gäste-WC mit Handwaschbecken. Von dieser Ebene blickt man nordseitig teilweise auf die umliegenden Dächer. Über eine Treppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich drei Zimmer (derzeit 2 verbunden, mit geringem Aufwand trennbar), das Tageslichtbad mit freistehender Wanne und WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum (Miele Waschmaschine und Trockner). Von diesem Geschoß (7. Stock) bietet sich ein beeindruckender Fernblick, vor allem in nordwestlicher Richtung.

Die Wohnung ist durchgesteckt (nach 2 Seiten orientiert). Die Dachfenster verfügen über eine Fensterlüftung. Die Zimmer sind getrennt begehbar. In den Wohnräumen sind geschmackvolle Holzdielen (Oregon pine) verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Sämtliche Zimmer sind klimatisiert.

Die Vorschreibung (BK + Rücklage) beläuft sich derzeit auf ca. € 445.-. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und weist einige Stilelemente auf.Die Umgebung ist großteiles von renovierten Althäusern geprägt. Das Haus liegt in einer der wenigen Alleen dieses Bezirks. In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Gastronomie, eine HTL, einen Park etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Station Matzleinsdorfer Platz (Straßenbahnen/Schnellbahn) optimal gewährleistet. Diese wird voraussichtlich bereits 2028 die Endstation der U2 sein. Von hier gelangt man außerdem zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man nach kurzer Fahrzeit den Gürtel.





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PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Georg Tauzher
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644189316
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4788617

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