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Gelegenheit - Objektnr. 4769227

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1130
Ort
439,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4769227 // 99/7031
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheNapoleonwald
Grundfläche439,00 m²
Kaufpreis:€ 920.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

Gelegenheit

Das Grundstück ist von 2 Gassen begehbar !!

Betreffend Grundstück:

innerhalb der Baulinien ist es möglich einen Neubau mit 2 Geschossen und einem Dachgeschoss zu errichten. Da es in Wien möglich ist die Nutzfläche im Dachgeschoss voll zu rechnen, d.h. auch die Bereiche welche Dachschrägen haben, ergibt sich eine mögliche Nutzfläche von ca. 238m2.

Da in der Bauklasse I maximal ein Drittel der Grundstücksfläche bebaut werden darf, und sich auf dem Grundstück bereits ein Bestandsgebäude befindet, ist vom Käufer mit der Baupolizei abzuklären, ob dieses bereits zur bebauten Fläche gerechnet wird.

Zur Erklärung:

Die Grundstücksfläche beträgt 439m2. - 1/3 davon ist 146,33m2. Innerhalb der Baulinien ist es möglich eine Fläche von ca. 110m2 zu bebauen, bleiben also 36m2 übrig. Theoretisch ist es möglich, zusätzlich zu der Fläche innerhalb der Baulinien ein Nebengebäude mit maximal 30m2 zu errichten. Das Bestandsgebäude scheint mehr als 30m2 allerdings auch mehr als 36m2 zu haben. Daher muss, falls dieses bestehen bleiben soll, der Umstand der maximal bebaubaren Fläche vorab mit der Baupolizei geklärt werden.


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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