Eigentumswohnung in Bestlage von Linz mit Gartenanteil und Terrasse! - Objektnr. 4764616

Diese großzügig geschnittene, luxuriöse und moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Linz.

Die Wohnung verfügt über ein zeitloses Design und hochwertig verbaute Materialien in allen Wohn- und Sanitärräumen. In der ganzen Wohnung sind hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen verlegt, die über die Fußbodenheizung eine wohlige Wärme ausstrahlen. Die hellen Räume sowie die moderne Architektur werden Sie begeistern.

Die Außenansicht des Hauses wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck. Obwohl sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, genießen Sie einen traumhaften Ausblick bis ins Gebirge.

Ein weiterer Blickfang ist der begrünte Garten inklusive Terrasse. Aufgrund der Süd- bzw. Süd-Ost-Ausrichtung können Sie von früh bis spät viele Sonnenstunden im Garten verbringen. Die Terrasse ist ideal geeignet, um ein ausgiebiges Frühstück im Freien zu genießen.

Aufteilung:
Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport.

Flächen:
Wohnnutzfläche ca. 169,00 m², Gartenfläche ca. 106,00 m², Terrassenfläche ca. 42,00 m²,Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite € unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz.

Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.
Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein.

?Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
?Anschlüsse für Kamin sind vorhanden.
?Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse ist verfliest.
?Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores.
?Die Wohnanlage verfügt über eine Aufzugsanlage/Personenlift.
?Fußbodenheizung - Geothermie-Heizung: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe gewinnt Wärme aus dem Erdreich.
?2 PKW-Abstellplätze/Carport sind im Kaufpreis enthalten.


Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA