Wir sind exklusiv beauftragt ein nettes einzigartiges Einfamilienhaus-Ferienhaus € 179.000,-- auf Pachtgrund - Super Edifikat
in Trausdorf am See mit direktem Seezugang zu verkaufen.
Gebaut mit Ziegel und natürlich auch Wärmeisoliert.
Ganzjährig bewohnbar.
Folgende wichtige Eckdaten:
Die Raumaufteilung:
1.) Vorzimmer
2.) Schlafzimmer
3.) Badezimmer mit Dusche
4.) WC
5.) Kinderzimmer, Büro oder als Abstellraum nutzbar
6.) Wohn-Esszimmer-Küche
7.)Terassenausgang - Garten
8.) Terasse ca. 20m²
9.) Abstellraum auf der Terasse
10.) Geräteschuppen
11.) Garten ca. 345m² mit Direktzugang zum See ca. 80 zum See
12.) Vorgarten ca. 225 m² auch als Carportplatz für 2 Autostellplätze gut geeignet
Das Grundstück mit ca. 600 m² m² ist ein superädifikat und ist deshalb für dieses eine Jahrespacht von derzeit ca. € 7800,-- zusätzlich zu zahlen.
Die Betriebskosten betragen jährlich ca. € 364,28 und beinhalten folgendes: Grundsteuer, Verwaltungskosten,Winterdienst, Kanal, Strassenbeleuchtung,
Anlageversicherung (Haftpflicht) und Wasseruntersuchung.
Müllgeb: ca. € 210,-- jährlich
Wasser: ca. € 128,-- jährlich
Strom und Gas: derzeit ca. € 130,-- monatlich
Vergebührung einmalig: ca. € 1.538,--
Vertragskosten für Pachtvertrag einmalig ca. € 850,--
Der Pachtvertrag läuft Immer auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre.
Diese Immobilie ist "Ganzjährig Bewohnbar"
Eine optimale Infrastruktur in Trausdorf mit mehreren Lokalen, sowie, Nahversorger,
Einkaufzentrum mit 3km entfernt, etc. ist vorhanden.
Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser interessanten Immobilie haben, bin ich gerne bereit
einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ökologisch beheizt
