4-ZIMMER WOHNTRAUM IN HIETZING - Objektnr. 4739153

4-ZIMMER WOHNTRAUM MIT BALKON IN HIETZING

BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine im 3. Stock befindliche (ohne Aufzug) ruhige und helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon. Ausgestattet mit Parkettböden, Fliesen und sanierten Kastenfenstern, einige sind innen mit einer Doppelverglasung versehen, teilweise mit Insektenschutzgitter, Warmwasseraufbereitung sowie Heizung erfolgen über eine Gastherme.

RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Dusche (Dampfbad), WC, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer.

SONSTIGES: 11 m² großer Lagerraum/Keller. Eine Einzelgarage kann um EUR 130,- im Monat zusätzlich angemietet werden.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Nähe Hietzinger Kai. U-Bahn Anbindung: U4-Bahnstation Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar.

BEFRISTUNG: 5 Jahre

MIETBEGINN: nach Vereinbarung

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 135,18 kWh/m²a, fGEE 2,32

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (exkl. Ust) EUR 1.550,00
Betriebskosten (inkl. Ust) EUR 264,23
Ust. 10% EUR 155,00
Gesamtmiete monatlich EUR 1.969,23 (zuzüglich Heiz- und Stromkosten)


NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 6.000,--
Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EUR 3.720,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:135.18 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.32Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.