Weitblick: Altbauwohnung mit großer Freifläche in Toplage! - Objektnr. 4725018

In einem schönen Altbau aus dem Jahre 1871 gelangt eine gut geschnittene Balkonwohnung mit traumhaftem Aus- und Weitblick zur Vermarktung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand!

Die Lage:

Die Ramperstorffergasse befindet sich mittlerweile in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - alle diese Originale befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A, 13A, 14A und 59A sich in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station Bacherplatz wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.

Natürlich gibt es auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.
Für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center John Harris, welches nur wenige Gehminuten vom Margaretenplatz entfernt liegt.

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung Top 10 befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. einer ca. 8 m² großen Freifläche.
Diese Einheit besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss und besteht aus einem Wohn-, Esszimmer, einer Küchenzeile, einem hofseitigen Schlafzimmer, einem wunderschönen Badezimmer und einem Vorraum samt separaten WC.
Das Schlafzimmer ist offen gestaltet worden, aber natürlich kann wieder eine Trennwand errichtet werden!
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon in den großzügigen Innenhof! Der schöne Aus- bzw. Weitblick gewährleistet neben Ruhe und Entspannung auch ein hohes Maß an Privatsphäre!

Resümee:

Eine kompakte, durchdachte Wohnfläche, die innerstädtische Grünruhelage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! 
 

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.