Perfekte Villa in Top Lage - Objektnr. 4720119

In einer der prominentesten Lagen Wiens liegt dieses wunderschöne Haus, umgeben von Wald und den Wiener Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt.

Diese herrliche Villa erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und überzeugt durch die ausgezeichnete Lage, den Grundriss sowie den großzügigen Garten und herrlichen Pool. Zur Entspannung lädt neben dem offenen Kamin im Wohnzimmer auch eine Indoor Sauna ein. Die Garage bietet Platz für 2 PKW und davor können ebenfalls zwei Stellplätze genutzt werden.


Die ansprechende Raumaufteilung der rund 400 m² Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:

Im Erdgeschoss erschließt sich vom Vorzimmer/Entree aus, das Wohnzimmer mit Kamin welches sich hin zum angrenzenden Speisezimmer öffnet. Die offene Küche schließt direkt an den Essbereich an und wird durch eine kleine Speisekammer ergänzt. Dem Wohn-Essbereich vorgelagert ist eine herrliche Terrasse und Grünfläche.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, eine Gästetoilette und der großzügige hübsche Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten mit Swimmingpool.

Im ersten Obergeschoß ist das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie ein Schrankraum/Garderobe untergebracht. Ergänzt von einem weiteren Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einem Duschbad/WC.

Das Souterrain verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Zimmer (Jugendwohnzimmer), einen schallgedämpften Medien-/Kinoraum, die Indoor Sauna mit Dusche/WC sowie Waschküche, Abstellräume und den Technikraum mit direktem Zugang zum Garten. Durch einen Abstellraum (Weinkeller) und einen weiteren Raum (Musikzimmer), der zusätzlichen Stauraum bietet, gelangt man in die Garage des Hauses.
Swimmingpool: JA


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.