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FERIENWOHNUNG in Saalbach-Hinterglemm - SOFORT VERFÜGBAR - Objektnr. 4716833

5753
Ort
75,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4716833 // 52417
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5753 Saalbach-Hinterglemm
Baujahr1978
Befeuerung
Stock2
Fläche75,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 649.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.







BESCHREIBUNG

FERIENWOHNUNG in Saalbach-Hinterglemm - SOFORT VERFÜGBAR

--ZWEITWOHNSITZ IN SAALBACH-HINTERGLEMM-- (English version below)

 

Äußerst selten kommt ein legaler Zweitwohnsitz mitten in Saalbach-Hinterglemm auf den Markt. Wenn dieser auch noch direkt neben der Piste mit perfekter Anbindung vorhanden ist, ist es um so seltener. Daher sollten Sie nicht zögern. Durch die WM 2025 handelt es sich hierbei auch um ein hervorragendes Investment. 

Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich die 2007 renovierte 3-Zimmer-Wohnung. Direkt vor dem Haus befindet sich die Skibus Haltestelle, mit welcher Sie in wenigen Minuten zu den zentralen Einstiegsstellen in den Skicirkus gelangen. Von dort erwarten Sie 270 Kilometer perfekt preperierter Pisten und zahlreiche Freeride Routen. Die hervorragende Gastronomie im und über den Orten bietet alles was das Herz begehrt. Von feinsten Steaks und Austern bis zu klassischen Kässpätzle und Suppen bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. 

Auch im Sommer bietet der Ort Saalbach Hinterglemm zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.  Für sportliche Tage bietet das beispiellose Mountainbike und Wanderangebot zahlreiche Möglichkeiten und am Zeller See kann man sich anschließend eine abkühlung genehmigen. In der Region befinden sich ebenso zahlreiche Golfplätze, wie zum Beispiel der Leading Golf Course Zell am See oder das Gut Brandlhof. 

Sollten Sie jedoch auch im Sommer hervorragende Pistenbedingungen suchen, werden Sie hier ebenso glücklich. Das Kitzsteinhorn bietet Ihnen auch bei hohe Temperaturen im September oder Mai noch beste Skitage. 

Touristische Vermietung ist bei einer Widmung als Zweitwohnsitz nicht gestattet!

 

Kaufpreis: EUR 649.000,- 

 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.

 

--

 

It is extremely rare for a legal second home to come on the market in the middle of Saalbach-Hinterglemm. If this one is also available right next to the piste with perfect connections, it is all the more rare. Therefore you should not hesitate. Due to the World Cup 2025, this is also an excellent investment. 

The 3-room flat, renovated in 2007, is located on the 2nd floor of the house. Directly in front of the house is the ski bus stop, with which you can reach the central entry points to the ski circus in just a few minutes. From there you can
270 kilometres of perfectly groomed pistes and numerous freeride routes await you. The excellent gastronomy in and above the resorts offers everything your heart desires. From the finest steaks and oysters to classic Kässpätzle and soups, no culinary wishes remain unfulfilled. 

Saalbach Hinterglemm also offers numerous leisure activities in summer.  For sporty days, the unparalleled mountain biking and hiking offers numerous possibilities, and afterwards you can cool off at the Zeller See lake. There are also numerous golf courses in the region, such as the Leading Golf Course Zell am See or Gut Brandlhof. 

However, if you are also looking for excellent piste conditions in summer, you will be just as happy here. The Kitzsteinhorn offers you the best skiing days even at high temperatures in September or May. 

Tourist rentals are not permitted if the property is used as a second home!

Purchase price: EUR 649.000,- 

Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Alexander Höchtl, akad IM univ
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Freundlichkeit

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BESONDERS
FREUNDLICH
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