MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Tolles Einfamilienhaus in Pfaffstätten - Objektnr. 4693798

2511
Ort
€ 1.500,00
Gesamtkosten
121,10 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4693798 // 309014
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2511 Pfaffstätten
Baujahr1959
Befeuerung
Mietdauer5
Fläche121,10 m²
Grundfläche684,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Brutto-Miete:€ 1.500,00
Mehrwertsteuer:€ 136,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.500,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




BESCHREIBUNG

Tolles Einfamilienhaus in Pfaffstätten

Zur Vermietung gelangt dieses tolle Einfamilienhaus in Pfaffstätten. Das Haus befindet sich auf einem 684 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Gebäude wurde im Jahre 1959 errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, sowie eine Terrasse mit einem herrlichen Blick in den Garten.


Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Immobilie, gelangt man über ein paar Stufen in den hellen Eingangsbereich. Von hier aus kommt man in die Küche, das Wohnzimmer und in das separate WC. Die gerade neu eingebaute moderne Küche erfüllt alle Wünsche, dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht somit Nichts mehr im Wege. Die vorhandene Kochinsel lässt sich verschieben und bietet Platz für zwei Stühle. Sowohl das im Erdgeschoss gelegene Badezimmer als auch das Esszimmer sind von der Küche aus begehbar. Das geräumige Badezimmer ist mit schlichten Fliesen, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Das anschließende helle Wohnzimmer verfügt über ca. 21 m². Hier lässt sich problemlos das komplette Wohnzimmermobiliar unterbringen und es bleibt immer noch genug angenehmer Freiraum.


Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer oder als Ankleidezimmer genützt werden kann. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig bemessen und verfügen jeweils über ca. 20 m². Des Weiteren sind sie lichtdurchflutet und mit neuem Laminatboden ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Sowohl vom Badezimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer hat man einen perfekten Blick auf die Pferderennbahn


Weiters hat das Haus eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, welche sich perfekt eignet um die Morgensonne zu genießen.


Das Haus verfügt über Außenrollos, welche die Räume an heißen Sommertagen schön kühl halten. 


Auf dem Grundstück gibt es mehrere Möglichkeiten sein Auto zu parken, auf Grund der zwei elektronischen Einfahrtstoren kann man problemlos mit dem Auto auf das Grundstück fahren und dort sein Auto abstellen. Des Weiteren ist dem Haus ein kleines Nebengebäude zugehörig, welches über zwei Räumlichkeiten verfügt, diese können je nach Belieben genützt werden. 


Die Gartenfläche ist gepflegt und bietet Kindern genügend Platz, um sich auszutoben. 

 

Die Betriebskosten sind in der Miete bereits inkludiert, eine genaue Aufschlüsselung der Miete mit den Betriebskosten (aktuell) übergeben wir gerne bei der Besichtigung!


Lage und Infrastruktur:
Wie bereits erwähnt, befindet sich das Einfamilienhaus in Pfaffstätten im Bezirk Baden direkt neben der Pferderennbahn. Hier verfügt man über eine gute Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen (Volksschule, Kindergarten) sind fußläufig oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

 
Des Weiteren verfügt man hier über eine gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Badener-Bahn-Station Rennplatz, Pfaffstätten. Mit dem Auto benötigen Sie 10 min in das Zentrum von Baden und 15 min nach Mödling. 
 

 

Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie.

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

 

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <1.750m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <750m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Friends Immobilien
Katharina Tesar
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432252252828
Handy Bearbeiter: +436763467709
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4693798

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2020, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.