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Wohnungshit mitten im 14. Bezirk - Provisionsfrei für den Mieter! - Objektnr. 4693789


ökologisch beheizt
  • Balkon
  • wohnraum2
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Wohnraum
  • Abstellraum
1140
Ort
€ 749,99
Gesamtkosten
43,72 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4693789 // 52762
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Befeuerung
Fernwärme
Stock3
Mietdauer5
Fläche43,72 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.250,00
Brutto-Miete:€ 749,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 103,40
Mehrwertsteuer:€ 68,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,99
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.




BESCHREIBUNG

Wohnungshit mitten im 14. Bezirk - Provisionsfrei für den Mieter!

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 4 Hektar in Breitensee entstand ein einzigartiges Wohnprojekt.

Eine der Besonderheiten des modernen Projektes neben der zentralen Lage im 14. Bezirk in der Nähe der U4-Station Hütteldorferstraße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen alten Baumbestand, die den Bewohnern bestes Wohnen und Erholen ermöglichen sollen!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Der 4m² große Balkon rundet das Wohngefühl perfekt ab und ist über das Wohnzimmer betretbar. 

Das Objekt

  • PKW-Stellplätze in gemeinsam genutzter Tiefgarage (€95/brutto/Monat)
  • Großzügiges Grünareal
  • Im EG ist ein Kindergarten geplant
  • Kinderspielplatz
  • Kellerabteil für jede Wohnung

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
  • Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60
Bus 51A
S-Bahn "Breitensee"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 14.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf  22,28 kWh/m²a (A) sowie der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,722 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Egon-Adrian Toth
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4693789

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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