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Ferienhaus-Einfamilienhaus auf Pachtgrund am Neufelder See zu verkaufen. - Objektnr. 4693171


ökologisch beheizt
2491
Ort
120,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4693171 // 1073
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2491 Neufeld an der Leitha
Befeuerung
Holz
Fläche120,00 m²
Grundfläche742,00 m²
Terrassen2 (85,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 345.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Ferienhaus-Einfamilienhaus auf Pachtgrund am Neufelder See zu verkaufen.

Wir sind exklusiv beauftragt ein wirklich hübsches Einfamilienhaus - Ferienhaus auf Pachtgrund in Neufeld am See mit privatem Seezugang zu verkaufen.

Gebaut mit Ziegel und Wärmeisoliert.

Ganzjährig bewohnbar und sogar Hauptwohnsitz möglich.

Folgende wichtige Eckdaten:

Die Raumaufteilung:

1.) Vorzimmer

2.) Schlafzimmer

3.) Schlafzimmer

4.) Badezimmer mit Dusche und WC

5.) Badezimmer mit Wanne

6.) Abstellraum

7.) Wohn-Esszimmer - Küche

9.) Terassenausgang - Garten mit Laube und Grillstation und Pergola

10.) Gartensommerhütte mit ca. 60m² Terasse

11.) Pool mit Salz und Wärmepumpe kann damit auch erwärmt werden.

12.) Hintergartenausgang zum  See ca. 10 min zu Fuß.

 

Im Jahre 2003 wurde das Haus mit neuen Kunststofffenstern, Türen, Fließen, Terassentür-Rolo-elektrisch, Außenmauer rundum isoliert,

Fußbodenheizung im Bereich Küche - Eß - Wohnbereich, Schlafzimmer neu installiert.

 

Das Grundstück mit 742 m² ist ein superädifikat und ist deshalb für dieses eine Jahrespacht von derzeit ca. € 5070,-- zusätzlich zu zahlen.

Die Betriebskosten betragen jährlich  ca. € 350,-- und beinhalten folgendes: Grundsteuer, Verwaltungskosten,Winterdienst, Kanal, Strassenbeleuchtung,

Anlageversicherung (Haftpflicht) und Wasseruntersuchung.

Müllgeb: ca. € 210,-- jährlich

Wasser: ca. € 110,-- jährlich

Strom derzeit ca. 110,-- und Gas: derzeit ca. € 147,-- monatlich

Vergebührung einmalig: ca. € 1.300,--

Vertragskosten für Pachtvertrag einmalig ca. € 850,--

Der Pachtvertrag läuft Immer auf 10 Jahre mit einer Option auf weitere 10 Jahre.

Diese Immobilie ist "Ganzjährig bewohnbar"

Eine optimale Infrastruktur in Neufeld mit mehreren Lokalen, sowie sämtlichen Lebensmittelgeschäften, Nahversorger,

Apotheke, Bäckerei, 3 Eisdielen, Ärzte, Restaurants etc. ist vorhanden.

DER PREIS : € 365000,-- und ist VERHANDLUNGSBASIS!!!!

 

Sollten Sie ein ernsthaftes Interesse an dieser schönen Immobilie haben, bin ich gerne bereit

einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen telefonisch zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Bereswill Immobilien GmbH
Mike Skarits
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645307013
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4693171

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