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TIMBER*LAA - Objektnr. 4691282


ökologisch beheizt
1100
Ort
88,80 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4691282 // 6148/60
ImmobilienartEigentum
Anschrift1100 Wien,Favoriten
Baujahr2022
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stock1
Geschosse3
Fläche88,80 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 467.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:







BESCHREIBUNG

TIMBER*LAA

TIMBER*LAA 

ALLE WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE www.timberlaa.at

Natürlich Leben und Wohnen in Holzmassivbauweise

Sie möchten ruhig und idyllisch am grünen Stadtrand leben und trotzdem rasch Ihren Arbeitsplatz erreichen Dann auf nach Unterlaa, wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist. Denn der im Südosten von Favoriten gelegene Bezirksteil gilt seit derU1-Verlängerung bis Oberlaa besonders bei Familien mit Kindern als neuer Geheimtipp für Wohnen, Wohlfühlen und naturnahe Freizeitgestaltung. In der Klederinger Straße 63-65 wird inmitten einer vom Liesing Bach geprägten Erholungslandschaft das neue Wohnprojekt TIMBER*LAA in massiver Holzbauweise realisiert, das ganz-jährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt ermöglicht. Im Rahmen von zwei getrennten Baukörpern entsteht dabei neuer Raum für 38freifinanzierte Wohneinheiten.  

ERHOLSAM.NATÜRLICH.VERKEHRSGÜNSTIG

Zwischen Laaer- und Johannesberg vereint der Bezirksteil Unterlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft. Familienfreundlichen Freizeitspaß versprechen die gut ausgeschilderten Rad-und Wanderwege sowie ein eigener Piratenspielplatzentlang des Liesing Baches, die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa mit seinen malerischen Teichlandschaften oder das Erholungs- und Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater.

LAGE & NAHVERSORGUNG

Die Haltestelle Kledering der Schnellbahn S60, die zwischen dem Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt, liegt in rund einem Kilometer Entfernung. Wenige Schritte neben der Wohnhausanlagehalten regelmäßig Autobusse der Linien 70A und 266, mit denen man sowohl zur Schnellbahn, zum Kurzentrum als auch zu den U1-Stationen Oberlaa bzw. Reumannplatz gelangt. Mit dem Auto sind es ca. zweieinhalb Kilometer zum Exit Rannersdorf" der Schnellstraße S1.

ÖKOLOGISCH.KLIMASCHONEND.ENERGIEBEWUSST.

Die ansprechende Architektur der aus zwei Bauteilen bestehenden Wohnhausanlage erfüllt ästhetische wie funktionale Ansprüche und hilft durch ihre massive Holzbauweise mit, die Treibhausgasemissionen beim Wohnbau zu reduzieren und das Klima zu schützen. So wird z.B. in beiden Gebäuden der umweltfreundliche und nachwachsende Baustoff Holz mit 100 % Sonnenstrom aus der gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage am Dach kombiniert zusätzlich kommen bei diesem Projekt energieeffiziente Luftwärmepumpen am Dach als smartes Heizsystem zum Einsatz. Dadurch lassen sich bis zu 10 % der Energiekosten gegenüber einemexternen Strombezug je nach Nutzungsverhalten und Anzahl der Teilnehmer einsparen. Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete, schattenspendende Obstbäume sowie einbegrüntes Wegenetzsystem schaffen als Community-Builder eine Vielzahl an kommunikativen Begegnungszonen an der frischen Luft. Somit können sich auch unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Senioren, Paare oder junge Familien ihren Traum vom Wohnen am grünen Stadtrand erfüllen.

 

 

Nordtrakt
HWB: 24,9 (Klasse B)
fGEE: 0,69 (Klasse A)
Südtrakt
HWB: 23,5 (Klasse B)
fGEE: 0,69 (Klasse A)

 

Gartennutzung: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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DWK Theta Entwicklungs- und ErrichtungsgmbH
Andrea Eggenberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431890510450
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4691282

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