"Vorstadtweiber waren gestern" Vorstadthaus in Hernals ist "heute" - Objektnr. 4682007

Das schöne Leben in der Vorstadt!

Wenig Verkehr und viel Ruhe bietet dieses Vorstadthaus in 1170 Wien.
Ein begrünter Innenhof lässt sie den stressigen Alltag vergessen.
Ein helles Wohnzimmer, eine coole Bar, ein Fernsehzimmer und ein eigener
Essbereich bringen Freude in ihr Leben und an kalten ungemütlichen Tagen
heizen Sie einfach den Kachelofen an.



Aufteilung im Eingangsbereich-Erdgeschoss:

-Waschküche
-ebenerdiger Hoftrakt
- Zugang zur Garage
-WC


1. Stock-Wohnbereich-Oberschgeschoss:

-Vorraum
-Innenhof
-Schlafzimmer ca.38m2
-Zimmer ca.15m2
-Küche ca. 9m2
-WC separat


2.Stock " ab ins Dachgeschoss"

-Innenhof
-Wannenbad mit WC
-Galerie ca. 50m2
-Abstellraum ca. 7m2


Ausstattung:

-komplett möblierte Wohn-und Essküche
-Gasetagenheizung
-sehr schöne und verflieste Bäder
-Kamin



Highlights auf einen Blick:

-Rarität
-Gemütlichkeit und Flair
-großzügige Räume
-Kamin
-Innenhöfe mit Flair



Angaben des Eigentümers :
Wohnnutzfläche Ebene 1 und Dachgeschoss ca. 180 m2
2x Garagen ca. 25m2
Nebengebäude ca. 20m2
Hof ca. 30m2

Betriebskosten jährlich ca. € 1.500,--



Vorschreibung im Quartal:
? inkl Mwst.

Grätzl und Umgebung:

Nähe U Bahn,Ottaktringerstraße
Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Haltestelle Straßenbahn 9 erreichbar in wenigen Minute

Zum fußläufig schnell erreichbaren Elterleinplatz kommt man mit folgenden Öffis:

U6, Straßenbahn 43 und 9, Bus 10a, 13a und 48a

Umfangreiches Angebot an Geschäften und Nahversorgern






Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +436644488879 zur Verfügung.
Ich freue mich auf Sie,
Anette Mazanec