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TOPLAGE | OSTSEITIGER BALKON | SONNIGE 2 ZIMMER MIT FERNBLICK | U-BAHN - Objektnr. 4674605

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1200
Ort
47,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4674605 // 11022
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr2019
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche47,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 267.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.







BESCHREIBUNG

TOPLAGE | OSTSEITIGER BALKON | SONNIGE 2 ZIMMER MIT FERNBLICK | U-BAHN

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Die 2019 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Die Wohnung befindet sich im 8.Stock (Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 47m² + Balkon ca. 5m² und besteht aus:
VorraumWohnzimmer mit offener Kücheostseitiger Balkon (ca. 5,11m²)SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)WC extraAbstellraumKellerabteil
Ausstattung:
hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenbödenmoderne, Einbaukücheeffiziente Fernwärmeheizungausreichend Fahrradabstellplätzebegrünter InnenhofUrban Gardening (Hochbeete)Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)
Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

direkt gegenüber der U6-JägerstraßeSPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüberStraßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33Autobuslinie 5B

Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wurde auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.12.2110).



Kaufpreis: € 267.000,-

Betriebskosten: ca. € 103,86
Baurechtszins: ca. € 56,61
Rücklage: ca. € 23,08

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.


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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Martin Langstadlinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315036980
Handy Bearbeiter: +436766908082
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4674605

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