TOPLAGE | OSTSEITIGER BALKON | SONNIGE 2 ZIMMER MIT FERNBLICK | U-BAHN - Objektnr. 4674605

TOPLAGE | OSTSEITIGER BALKON | SONNIGE 2 ZIMMER MIT FERNBLICK | U-BAHN


Die 2019 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Die Wohnung befindet sich im 8.Stock (Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 47m² + Balkon ca. 5m² und besteht aus:
VorraumWohnzimmer mit offener Kücheostseitiger Balkon (ca. 5,11m²)SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)WC extraAbstellraumKellerabteil
Ausstattung:
hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenbödenmoderne, Einbaukücheeffiziente Fernwärmeheizungausreichend Fahrradabstellplätzebegrünter InnenhofUrban Gardening (Hochbeete)Parkgarage im Haus (flexibel anmietbar)
Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

direkt gegenüber der U6-JägerstraßeSPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüberStraßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33Autobuslinie 5B

Das Baurecht - vergeben von der Pfarrkirche Korneuburg - wurde auf 100 Jahre abgeschlossen (bis 31.12.2110).



Kaufpreis: € 267.000,-

Betriebskosten: ca. € 103,86
Baurechtszins: ca. € 56,61
Rücklage: ca. € 23,08

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.