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VERKAUFT - Das i-Tüpfelchen! - Objektnr. 4670434

2201
Ort
260,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4670434 // 825
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2201 Gerasdorf
Baujahr1996
Befeuerung
Geschosse3
Grundfläche668,00 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 650.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

VERKAUFT - Das i-Tüpfelchen!

Verträumt liegt es da, Ihr neues Heim, umgeben von hübschen Einfamilienhäusern, absolut ruhig und sonnig.

Ein kleines Vorgarterl schirmt allzu viele Blicke ab, betreten Sie ungestört Ihre Insel der Seligkeit.

Im Vorzimmer die Garderobe abgelegt,  lässt es Sie noch etwas in Erwartung verhalten. Ist doch von hier aus noch nicht der Umfang des Eindruckes zu erkennen. Doch weiter vorgetreten öffnet sich der Wohnbereich hinauf bis zum Giebel und die gesamte Dimension des Wohnraumes wird erkennbar.

Linkerhand eine äußerst gemütliche wie großzügige Essgruppe, gleich hin zur offenen Küche. Hier wird niemand benachteiligt, sämtliche Themen werden über die Teller hinweg bis zum Kochtopf besprochen. Kiebitze freuen sich über die Offenherzigkeit der Küche, kann man doch sicherlich das eine oder andere Familienrezept in Natura erleben.

Die Küche selbst fein eingerichtet, mangelt es an Nichts. Mit Ausblick in den Garten schwingt sich der Kochlöffel viel leichter, die Frühstücksbar zum Esstisch hin praktisch, abends mutiert sie zur ausgewählten Getränkebar.

Am Weg zum Wohnbereich, vorbei am Specksteinofen, perfekt positioniert, genau mittig mit viel Luft in den oberen Stock, verteilt er die wohlige Wärme gleichmäßig in alle Ecken. Der gemütliche Teil des Wohnzimmers umfasst ca. 28m² und lässt alles mühelos unterbringen, was Sie für Ihr perfektes Couching benötigen.

Ein kleines Home-Office nebenan erleichtert das Arbeiten zu Hause, Türe zu und Ruhe is. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, welches sich gleich neben dem Hauseingang befindet, ist immer recht praktisch.

Hübsch platziert ist auch die offene Holztreppe in den oberen Stock. Oben angekommen empfängt Sie eine äußerst ansprechende Galerie mit Blick in die untere Wohnebene. Rechterhand stehen Ihnen und Ihrer Familie zwei fast idente Zimmer, vis-a-vis ein weiteres, etwas größeres Zimmer, sowie ein geräumiges Badzimmer zur Verfügung.

Und wenn Sie dann einmal ganz abschalten wollen, ist der beste Weg ins Untergeschoß, dort wirds nämlich heiß. Die Infrarotkabine glüht und lässt auf natürlichem Weg alle schädlichen Viren im Keim ersticken.

Es geht aber auch anders, denn wenn die Kinder oben schon schlafen, könnte das gemütliche Stüberl davor zum Partykeller mutieren, wo man ausgelassen fast schalldicht feiern kann.

Im Untergeschoss gibt es weiters noch einen großen Allzweckraum, einen Wirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Werkraum sowie einen Heizraum. Platzprobleme werden Ihnen hier vollkommen fremd sein.

Der Garten ebenfalls eine Augenweide, schön angelegt, eben und den ganzen Tag sonnig. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer mit einer stattlichen Pergola strotzt nur so vor Stolz, wenn sie für Sie da sein darf. Auch hier wird auf Diskretion wert gelegt, neugierige Blicke bleiben zwischen den Sträuchern hängen.

Selbstverständlich kommen auch Ihre Fahrzeuge nicht zu kurz, eine ausreichend große Garage sorgt für ein warmes Plätzchen für Ihren Fuhrpark, im angrenzenden Nebengebäude parkt Rasenmäher und Co.

Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit ein absolut durchdachtes und mit viel Wärme ausgestattetes Heim zu erwerben und Ihrer Familie ein Traumhaus zu bieten. Seien Sie gespannt auf das i-Tüpfelchen Ihrer Vorstellung,

Ich würde mich sehr freuen Ihnen noch viele weitere Vorzüge dieses perfekten Heimes näherzubringen und erwarte Ihren Anruf.

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Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2023: Statt € 400,-- bis Ende März kostenlos!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
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Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Doris Deutsch, MBA, akad IM
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4670434

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Netiquette
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