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NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIOPOOL - Objektnr. 4670308

  • Doppelhaushälfte in Sieghartskirchen Obj. 2581
  • Anlage
  • Gartenansicht
  • Anlage mit Pool
  • Biopool
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Gartenhütte
  • Garten
  • Garten
  • Umgebung
  • Gutschein_Immobilien Mörtl
3443
Ort
121,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID4670308 // 2587/2581
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3443 Sieghartskirchen
NäheSieghartskirchen
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze2
Fläche121,00 m²
Grundfläche271,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 244,50
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.







BESCHREIBUNG

NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIOPOOL

NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIOPOOL UND WALDZUGANG
360° VIDEO AUF ANFRAGE!

BESCHREIBUNG: Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde ca. 2020 in Holzbauweise errichtet und befindet sich in einer privaten Wohnsiedlung. Den Bewohnern der Anlage steht ein exklusiver Gemeinschafts-Biopool sowie ein eigenes Waldgrundstück zur Verfügung.
Tauchen Sie über einen eigenen Zugang in den direkt angrenzenden Wald ein - zum Wandern, Pilze sammeln oder einfach als Abenteuerspielplatz für Kinder!

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe; Technikraum; WC; großes Wohnzimmer mit integrierter Küche; Terrasse (ca. 15m²).
OBERGESCHOSS: 1 großes Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankbereich; 2 Kinderzimmer; Bad mit WC, Dusche und Badewanne.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG & WARMWASSER: Mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. FENSTER: Kunststofffenster dreifach verglast; mechanische Rollläden; BODENBELÄGE: Vinyl und Fliesen.
Geschmackvolle Inneneinrichtung (bei Bedarf auch teilmöblierter Verkauf möglich). Sehr gepflegter Gesamtzustand. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Abstellplätze.

GARTEN: Der ca. 200m² große, gemütliche Garten wurde terrassiert und mit einer neuen Gartenhütte ausgestattet. Stiegen und Wege wurden professionell angelegt.

GRUNDSTÜCK: Ruhige, naturnahe Anlage mit eigenem Waldzugang und zwei Zufahrten (mit Toren). Zufahrt über gepflegte Privatstraße, die gleichzeitig Kindern als sichere Spielstraße dient. Biopool in erhöhter Aussichtslage.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ca. 1,5 km vom Zentrum Sieghartskirchen entfernt. Sieghartskirchen weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Musikschule, neuem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und Nahversorgern auf. Großes Freizeitangebot: Freibad, Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio, etc.

Bahnhof Tullnerfeld ca. 10 Autominuten; Neulengbach ca. 13 Minuten; Tulln ca. 20 Minuten, Wien Hütteldorf/Park&Ride ca. 30 Minuten. Busverbindung vor der Anlage mit Anbindung nach Wien, Tulln, Pressbaum und Krems.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 42,1 fGEE: 0,79

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/ImmobilienverkaufAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Immobilien Mörtl GesmbH
Veleddin Michael KIAMIL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43277254160
Telefon Bearbeiter: +43277254160
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 4670308

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2017, 2018, 2019, 2021, ,
Netiquette
Freundlichkeit
86 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2017, 2018, 2019, 2021
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